汉海拍卖土地的项目摘要.docVIP

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要 湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等73个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！或登陆我司网站 一、浠水县（散花镇）滨江新区土地开发权（拍卖时间：2012年11月27日） 一、位置概况 浠水区位独特，交通发达，自古即是商家必争之地。正处在九江、黄石、武汉的长江开放开发区内，长江水道、柳界公路、沪蓉高速公路平行过境；京九铁路横穿境内，并建有客货两站，形成了铁路、公路、水路四通八达的网络。浠水县位于湖北省东部，长江北岸。面积1949.3平方千米。总人口约103万人。 散花镇位于长江边，黄石长江大桥直跨浠水散花，二十分钟可抵县城。政府驻散花大道，人口84275人，城区人口约2万人。面积147.7平方千米。目前政府已经规划了30平方公里的区域，一期启动10平方公里进行开发建设。 二、项目介绍 浠水县滨江新区土地开发权。根据规划方案，该片区土地总面积1951.5亩。其中： （一）基础设施投资工程基本情况： 1、一期还建房总建筑面积12万㎡； 2、服务中心大楼建筑1.5万㎡； 3、以上两个项目的水电、通路等基础设施配套工程； 4、高山路和发展大道及其排水港的建设。 （二）拟收储土地情况： 1、一期还建房占地约150亩；2、建设服务中心大楼占地87亩；3、“两路一港”1016.5亩，其中发展大道及排水港904亩，高山路112.5亩；4、可商住开发用地共788亩（其中桥头街片区1号地块108亩、2号地块198亩、3号地块302亩、叶家桥片区180亩）。 三、规划条件 桥头街片区1号地块108亩，2号地块198亩，3号地块302亩，叶家桥还建区3号地块面积180亩。容积率为3.0-3.5，绿地率≥35%，建筑密度25-30%。政府保留对规划条件进行调整的权利。 二、神农架林区松柏镇国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年11月28日） 神农架位于湖北省西部边陲，东与湖北省保康县接壤，西与重庆市巫山县毗邻，南依兴山、巴东而濒三峡，北倚房县、竹山且近武当，总面积3253平方公里，辖5镇3乡和1个国家级森林及野生动物类型自然保护区、1个国有森工企业林业管理局、1个国家湿地公园（保护区管理局、林业管理局和湿地公园均为正处级单位），林地占85%以上。 林区总人口8万人，松柏镇人口约3万人，木鱼镇约2万人。神农架交通以公路为主，二零九国道、白（白果树）红（红花朵）省道、酒（酒壶坪）九（九湖）区道彼此联系。境内公路全长1300多公里、贯穿全区南北东西。并与襄阳、十堰、宜昌、兴山、巴东等市县公路联成网络。 至2011年，结合林区地广人稀的特点林区政府大力支持符合城市功能定位的产业用地供应。房地产发展迅速，新开盘楼盘，神农一品均价达到3200—3400元/平方米。 神农架林区松柏镇神农大道以南（原建筑承包公司、交警队地块），面积为22516平方米（33.77）亩，规划用途：住宅兼容商业，容积率3.2，建筑密度23%，绿地率35%，起拍价：2300万（单价68万/亩），竞买保证金：500万 地块位于松柏镇老城区神农大道以南，青阳河北岸。地块三面临路，两地块之间规划有一条16米城市次干道，交通条件便利。北面紧邻老城区主干道神农大道；南临青阳河，与神农广场遥河相望，水资源优越，商业优势明显；西临林区邮政局；东面距神农架宾馆仅200米。周边设有学校、超市、医院、广场等，其中一座四星级酒店正在建设中，工商局、水利局、国税局等行政事业单位也在此办公。地块区位优势十分明显。 三、沙洋县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年11月29日） 沙洋县位于鄂中腹地，处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带，与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤，西北距荆门市区60公里，东南至武汉208公里。全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。2011年，沙洋县实现地区生产总值153.12亿元，比上年增长15.7%；全社会固定资产投资71.04亿元，比上年增长40.2%；财政总收入4.16亿元，比上年增长46.4%，城镇居民人均可支配收入12938元，比上年增长14.7%；农村居民家庭人均纯收入8049元，比上年增长18.76%。 沙洋城区一直禁止改造，新增用地供应量极小，目前在建和存量房仅2000套左右。市场需求非常旺盛。沙洋有七座监狱，关押犯人数万人，各地前来探监的家属很多，给当地三产带来很大的刺激。监狱管理局工作人员福利好，工资水平高，有很强购买力。目前房价约3000元/平方米。 沙洋县syjy1204