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【沈阳房产证办理一本通】流程、费用、加名、过户全攻略房产证，常常是置业者心理的痛。房子都入住几年了，房产证却迟迟不能办理。针对房产证的问题，已经有相关的政策，但种种延误却另有说法。小编特编辑沈阳房产证办理一本通，希望咱们妈网的业主们都能顺利办理房产证哦。什么叫房产证？沈阳各大区房产局地址电话及办公时间如何办理房产证？ *1、委托开发商或代理公司办理 2、个人办理房产证流程与注意事项 房产证办理所需材料 2012-3-19 17:55 上传 下载附件 (1.04 KB) 房产证办理所需费用 2012-3-19 17:55 上传 下载附件 (1.04 KB) 沈阳房产局房产证办理指南5 c8 F+ A `0 A4 B3 F z1 K4 M$ U8 B2012-3-19 17:55 上传 下载附件 (1.04 KB) 房产证上加名字及办理费用 2012-3-19 17:55 上传 下载附件 (1.04 KB) 沈阳市房产局房产证过户流程什么叫房产证？. a2 M$ D) H% H; N( p Q- a/ f7 C房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。沈阳各大区房产局地址、电话及办公时间 沈阳市房产局 u8 N% \) w! g3 h! t 地址：沈河区大西路187号【金厦广场】办公时间：冬8:30-17:00 ；夏8:30-17:30。$ o* Z A e5 e% \1 u( o联系电话# g B# ` m. `. H+ \: y传真号码邮政编码：110014 电子邮箱163.com 沈阳市皇姑区房产局 地址：沈阳市皇姑区珠江街 沈阳市大东区房产局, H( M5 l- L9 _1 f) F0 g3 Y, ?地址：大东路26号 电话：(024沈阳市和平区房产局 地址：砂山街98号希望大厦 电话：(024沈阳市铁西区房产局 地址：兴华北街23号科技大楼 电话：(024沈阳市东陵区房产局 地址：丰乐一街23号 电话：(024沈阳市苏家屯区房产局 地址：枫杨路78号 电话：(024沈阳市沈北新区房产局 地址：天鹰街4号 电话：(024沈阳市沈河区房产局 地址：沈河路194号 电话：(024何办理房产证？ 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。有两种方法办理：4 F% Y { H; E a: c一、委托开发商或代理公司办理房产证3 ^, Y9 |2 b# _0 L% C4 q二、自己办理房产证代办房产证, P1 y, R3 ~1 n+ ]4 R) k优点：省心7 ?+ b$ \0 F# ] R+ z缺点：需要花费500——1000的代办费3 m4 w$ C- i u5 u; q1 R! |9 a; Q e A- R4 d V/ c3 }6 I自己办房产证0 _4 t/ a3 _( [5 z0 j优点：1、可以省去代办费用500—1000元左右/ K+ N H0 u1 R ^ 2、可以免除代缴的风险。. k8 d! F2 y+ h% ]1 Z8 r缺点：1、需要花费时间和体力。8 |3 I- s* H Q: X2、需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。. G0 M* o$ K. s: W) ~5 F( V委托开发商或代理公司办理 * j C9 J: O! e适用条件/ N5 v) g6 y* _; {# x5 w h7 \+ M1 {1 n7 |为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。5 l/ R- d2 D. Q1 T. ]: h9 Y) l0 S L2 u( X0 D2 x2 x4 b: ~0 @在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。/ ^ Q. L8 v% a, ]. D- `5 B! A( t( V# a5 ~即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。. q1 g7 n+ Y% m9 t$ u# A: a+ E6 E- T* b- L# ]! w9 {0 A办理流程（一）. _* w- d6 t _, L ^ B: G+ X% N6 a* Y适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、