莆田城规划管理技术规定.doc

信息详情/gzmqxg/cxjsgl161751.aspx 《莆田市城市规划管理技术规定》公示 ???生成日期: 2009-11-02 ???发布机构: 莆田市城乡规划局 ?? 内 容 全 文 ?? ? 目 录 ? 第一章 总 则 1 第二章 城市用地控制 1 第三章 建筑容量控制 13 第四章 建筑间距控制 18 第五章 建筑退让控制 23 第六章 建筑高度和面宽控制 27 第七章 市政公用设施控制 29 第八章 城市与建筑环境控制 34 第九章 特别地区控制 38 第十章 附 则 38 术 语 39 计算规则 42 图 示 49 ? ? 第一章 总 则 第一条 为加强莆田市城市规划管理，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《莆田市城市总体规划》及相关文件，制定本规定。 第二条 本规定适用于莆田市城市规划区范围内的各类建设工程。 第三条 各类建设工程的建设，应按已批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应按城市总体规划、分区规划、专项规划等及本规定执行。编制详细规划应符合本规定要求。 第四条 本规定未涉及的内容，应符合有关国家法律、法规、标准、规范和规定要求。 第二章 城市用地控制 第五条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类，按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137—90），城市用地分为大类、中类和小类三个层次，其中大类10类，中类46类，小类73类。城市用地分类适用于各阶段的城市规划编制、审批和城市用地统计工作。 第六条 各类建设用地的划分和使用应遵循土地使用相容性的原则，按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应按城市总体规划、分区规划、专项规划和本规定表（一）《各类建设用地适建范围表》的规定执行。 表（一） 各类建设用地适建范围表 项目 类别 建 设 项 目 居住用地 公共设施用地 工业用地 仓储用地 市政公用设施用地 U 绿地 第一类R1 第二类R2 第三类R3 商贸办公C1C2 教科文卫C3-C6 第一类M1 第二类M2 第三类M3 普通W1 危险品W2 G1 G2 居住建筑 低层住宅建筑 √ Ο Ο × × × × × × × × × × 多层、中高层、高层住宅 Ο √ √ Ο × × × × × × × × × 单身宿舍（公寓） Ο √ √ Ο √ Ο Ο × Ο × Ο × × 居住 区级及其以下公共服务设施 教育 幼托、小学、中学 √ √ √ × √ × × × × × × × × 商业服务 市场 Ο √ √ Ο × × × × Ο × × × × 商业服务网点 √ √ √ √ Ο × × × × × × × × 医疗卫生 社区卫生服务站（中心）、门诊所、养老院 √ √ √ Ο √ × × × × × × × × 文化 文化活动站（中心） √ √ √ √ √ Ο × × × × × × × 体育 体育运动场、馆 √ √ √ Ο √ × × × × × × × Ο 市政公用 公共停车场库 √ √ √ √ √ √ √ Ο √ Ο √ × Ο 行政 居委会、派出所等 √ √ √ √ Ο × × × × × × × × 居住 地区级以上公共服务设施 办公 行政办公建筑 × √ √ √ √ √ Ο × Ο × × × × 一般办公建筑、商办综合楼 √ √ √ √ Ο Ο Ο × Ο × × × × 商业服务 综合商场 Ο √ Ο √ × × × × × × × × × 一般旅馆 Ο Ο × √ × × × × × × × × × 旅游宾馆 Ο Ο × √ × × × × × × × × × 农、副、水产品批发市场 × × × × × × × × × × × × × 文化 图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑 × Ο × √ √ × × × × × × × × 娱乐 影剧院、游乐场、俱乐部、歌舞厅 Ο Ο × √ × × × × × × × × × 体育 体育场馆及训练基地、业余体校 × Ο × Ο √ × × × × × × × × 医疗卫生 综合、专科医院 × × × Ο √ × × × × × × × × 休养所、疗养院 Ο Ο × × Ο × × × × × × × × 精神病院、传染医院、戒毒所 × × × × Ο × × × × × × × × 教育科研 高等院校、中等专业学校 × × × × √ × × × × × × × × 职业学校、技工学校、业余学校 × × × × √ × × × Ο × × × × 科研设计机构 × Ο Ο Ο √ Ο Ο × × × × × × 工业 对环境