资产定价基本原理课件.pptVIP

资产评估的基本原理;1 资产价值形成理论;一、卖方市场时期的价值观——生产费用价值论 观点：资产的价值是由其生产成本决定的。 ——成本法 二、买方市场时期的价值观——效用价值论 观点：资产的价值是由其效用决定的，而资产的效用是指资产为其占有者带来的收益。——收益法;三、供求决定价值论——均衡价值观 ;2 资产的价值类型;一、对资产价值的理解 （一）资产价值不是一个静态的、性质不变的概念 （二）价值与价格、成本 价格——为取得一项资产所花费的实际货币量（外购） 成本——为创建一项资产所必需的生产要素的货币价值 ;二、资产评估中常见的价值类型 （一）公允市场价值——被普遍接受 概念：资产在评估基准日的公开市场上的交易价格。;（二）投资价值——企业并购、资产转让中使用频率高 概念：某项资产相对于某个特定购买者（或所有者）的价值，表现为该资产给其所有者带来的未来收益的价值。 投资价值公允市场价值？;（三）账面价值 概念：账面原值减掉备抵项目 注意：资产评估不能直接以账面价值为依据，只能以此为基础，综合考虑其他因素后对资产价值作出估计。 （四）内在价值——（理论价值）企业内部使用 概念：资产预期创造的未来现金流量的现值。 内在价值帐面价值？ 内在价值投资价值？;（五）重置价值——在非市场或有限市场条件下使用 概念：在现时的条件下，获得与被评估资产同等功能的处