建筑外墙保温材料培训.PPT

* * 二手房交易流程 及相关税费 提纲 四 我们的思考 三 二手房交易相关税费 二 二手房交易流程 一 二手房及二手房市场概况 二手房及二手房市场概况 一 提纲 二手房及二手房市场概况 从上个世纪90年代中期开始，房地产开发热潮再次兴起，并一直持续至今。尤其是近几年，房地产行业已成为拉动国民经济持续稳定增长的重要力量。随着一手商品房市场规模的扩大及国家房改政策的进一步深入，二手房正逐渐走俏市场，以其独特的魅力吸引了越来越多的消费者和投资者。二手房在很多人的印象中似乎就是一些年代久、比较陈旧的房子，这种看法有失偏颇。在一些房地产市场比较成熟的城市，如北京、上海、深圳等，二手房已成了市场上的主流。因为这些城市土地供应量减少，新开的楼盘逐渐变少，有些地方的新房的供应量远远不如二手房的供应量。 提纲 二手房交易流程 二 二手房交易流程 卖方尚有贷款未还清 卖方无贷款未还清 买方无须贷款的 买方需要贷款的 买方无须贷款的 买方需要贷款的 大同小异 二手房交易流程 卖方到中介挂牌 买方有意向中介带看 买方缴纳意向金 中介公司联系卖方 中介拉“确权单” 中介将意向金交至卖方 签定正式合同 房屋过户 二手房交易流程 卖方到中介挂牌 ※一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意