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阳春市春湾镇严丁山砂页岩矿采矿权评估报告书正文 PAGE 4 江苏五星资产评估有限责任公司 PAGE 1 阳春市春湾镇严丁山砂页岩矿 采矿权评估报告书 苏五星矿评字[2015]第179号 江苏五星资产评估有限责任公司接受阳春市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对阳春市春湾镇严丁山砂页岩矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、收集了评估有关资料，通过对获取的矿床地质，开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了评估方法、评估参数，经评定估算，对委托评估的采矿权在2015年5月31日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结论报告如下： 一、矿业权评估机构 机构名称：江苏五星资产评估有限责任公司； 注册地址：南京市广州路37号江苏科技大厦24楼； 法定代表人：黄忠全； 企业法人营业执照注册号：320000000043922； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]013。 二、评估委托方 评估委托方：阳春市国土资源局。 采矿权人 该采矿权为拟出让采矿权，暂无采矿权人。 四、评估对象和范围 1、评估对象 本次评估评估对象为：阳春市春湾镇严丁山砂页岩矿采矿权。 2、评估范围 根据《关于设立阳春市春湾镇严丁山砂页岩矿采矿权的批复》—阳江市国土资源局（阳国土资函字[2011]148号）、《广东省阳春市春湾镇严丁山矿区水泥配料用砂页岩矿详查报告》—中国建筑材料工业地质勘查中心广东总队（2012年9月）及《广东省阳春市春湾镇严丁山矿区水泥配料用砂页岩矿详查报告评审意见书》—广东省矿产资源储量评审中心（粤资储评审字[2012]270号），拟设矿区范围由6个拐点圈定，矿区范围拐点坐标见表1。 表1 拟设矿区范围拐点坐标表 拐点编号 1980西安坐标系 X Y 1 2475218 2 2475252 3 2474836 4 2474726 5 2474900 6 2475043 矿区面积0.243km2，开采标高由+203.1m～+75m。 本次评估范围即为上述拐点坐标表圈定的矿区范围。 矿业权评估史及有偿处置情况 该采矿权为拟出让采矿权，截至评估基准日，该矿未做过矿业权评估，矿业权价款尚未有偿处置。 五、评估目的 阳江市国土资源局拟有偿出让“阳春市春湾镇严丁山砂页岩矿采矿权”，根据国家相关法律法规及广东省规定，需对该采矿权进行评估并处置价款。我公司受阳春市国土资源局委托向阳江市国土资源局提供在本评估报告所述的各种条件下和评估基准日时点上“阳春市春湾镇严丁山砂页岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 六、评估基准日 本项目评估基准日是2015年5月31日。本报告中所采用的一切计量取价标准均为2015年5月31日的有效标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。 评估基准日依据以下原则确定： ⑴有利于实现评估目的； ⑵尽可能接近经济行为实现日； ⑶尽可能减少评估基准日后的调整事项； ⑷便于评估计算； ⑸有利于评估所需资料的取得和有利于合理选择。 七、评估原则 1、独立性、客观性和公正性原则。 2、预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则。 3、尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范原则。 八、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 1、 法规依据 ⑴《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）； ⑵《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）； ⑶《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）； ⑷《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）； ⑸《中国矿业权评估准则》（中国矿业权评估师协会）； ⑹《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）； ⑺《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）； ⑻《矿产资源储量评审认定办法》； ⑼《矿产资源工业要求手册》（2012年、水泥配料用粘土岩、硅质类）； ⑽ 财建（2006）694号《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》； ⑾国土资源部2006年第18号关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告； ⑿国土资源部2008年第6号《国土资源部关于实施矿业