商业楼住宅楼地下车库工程监理规划.docVIP

PAGE 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 73 页 东原·锦悦工程 监 理 规 划 编 制: 重庆xx监理咨询有限公司 审核批准: 编制日期: 2009年3月20日 目 录 第一章　　工程项目概况………………………………………………………2 第二章　　工程项目监理的阶段、范围、内容、目标及工作依据 一、工程项目建设监理阶段……………………………………………………5 二、工程项目建设监理范围……………………………………………………5 三、工程项目建设监理内容……………………………………………………5 四、项目目标……………………………………………………………………10 五、监理工作依据………………………………………………………………10 第三章　　项目监理组织机构 一、项目组织结构图……………………………………………………………13 二、项目监理组织………………………………………………………………13 三、项目监理人员配备计划……………………………………………………14 第四章　　监理人员职责………………………………………………………14 第五章　　监理工作程序 一、施工阶段监理工作程序……………………………………………………17 二、监理工作流程图框…………………………………………………………27 第六章　　监理工作方法及措施 一、质量控制……………………………………………………………………40 二、进度控制……………………………………………………………………46 三、投资控制……………………………………………………………………50 四、信息管理……………………………………………………………………52 五、合同管理……………………………………………………………………55 六、安全文明施工管理…………………………………………………………58 七、组织协调……………………………………………………………………65 第七章　　工程项目监理的工作制度 一、质量监理工作制度…………………………………………………………66 二、进度监理工作制度…………………………………………………………69 三、投资监理工作制度…………………………………………………………70 四、合同管理制度………………………………………………………………70 五、信息技术资料的管理制度…………………………………………………71 第八章　　工程项目监理的工作制度…………………………………………72 第一章　　工程项目概况 一、工程名称：东源·锦悦 二、工程地点：南岸区南坪东路 三、工程类别：一类建筑 四、工程等级：一级 五、工程规模：工程总建筑面积为189481m2，共有6栋高层建筑、地下车库、商业楼、幼儿园等框架结构组成，建筑总高度为 序号 单位工程名称 建筑面积(m2) 建筑层数 建筑高度（m） 1 1#楼 11070 32F/-4F 99.7 2 2#楼 19014 35F 105.2 3 3#楼 24140.16 41F/ 116.00 4 4#楼 24917.5 41F/-3F 116.00 5 5#楼 21838.32 41F/ 116.00 6#楼 28304 39F/- 6 7#楼（幼儿园） 1155.96 3F/-1F 11.7 7 地下车库 40507 -4F -18.8 8 商业楼 20675 3F,2F/-3F 9.6 六、工程特点： 东源·锦悦工程位于南岸区南坪东路 我驻地监理部进场时，该工程的深基坑开挖已基本完成，目前该工程施工的进场道路已完全形成，施工临时使用的水，电已经形成，经过审查的施工图已具备，施工许可证已办理，我监理公司驻地项目部已经完成了开工前的各项准备工作（部分图纸资料的消化，监理程序及工作程序的编写等）。 建筑结构特点：本工程由1#~2#商业楼、1#~6#住宅楼及1#~2#地下车库组成。先施工商业楼、入口广场、3#~5#楼住宅、幼儿园（7#楼）及2#地下车库，后施工1#、2#、6#楼及1#地下车库，其中6#楼为精装修住宅。建筑结构形成为剪力墙结构；安全等级为二级，抗震类别为丙类，抗震设防烈度为6度，耐火等级：1级；屋面防水及地下室防水为二级。基础结构采用大直径人工挖孔桩基础，持力层为中等风化基岩。泥岩的天然及饱和单轴抗压强度为6.58MPa、4.28MPa，地基承载力为6.58MPa;砂岩天然及饱和单轴抗压强度为12.06MPa、8.77MPa，地基承载力为8.77MPa;本工程钢筋主要采用HPB235、HRB335，部分采用HRB400；主要混凝土等级有C55、C50、C45、C40、C35、C30、C20、C15；本工程填充墙砌体材料除设计明确采用页岩实心砖外其余采用页岩空心砖，屋面防