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课程设计 题 目： 叶子房地产项目营销策划书 学生姓名： 沈 超 叶 学 号： 班 级: 2013级12班 专 业： 工程造价（文） 指导教师： 刘 文 娟 重庆大学城市科技学院建筑管理学院 2016年12月 房地产开发与经营管理课程设计 ADDIN CNKISM.UserStyle叶子购物中心房地产项目营销策划书 专 业：工程造价（文） 姓 名：沈 超 叶 摘要 重庆主城区是全国罕见的山水分割组团式结构城市,许多区域离中心商业区解放碑距离较远,这样的地域格局在国内非常具有特色.重庆城特殊的城市结构导致了特殊的交通结构,这样的地理特征难以形成其他城市的主城区环线概念.同时由于城市交通道路发展和经济发展不足的原因,重庆私家车拥有率较低,市民出行主要依靠公共交通和步行.再加上重庆各组团式区域的住宅区密集,因此对于区域商业规模的需求强烈. 词：项目报建；报建流程；提交材料；报建工作效率 PAGE \* MERGEFORMAT II PAGE \* MERGEFORMAT II 目录TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc14318 叶子购物中心房地产项目营销策划书 PAGEREF _Toc14318 I HYPERLINK \l _Toc5061 1 引言 PAGEREF _Toc5061 3 HYPERLINK \l _Toc2061 2 市场分析 PAGEREF _Toc2061 4 HYPERLINK \l _Toc8699 2.1市场环境分析 PAGEREF _Toc8699 4 HYPERLINK \l _Toc1359 2.1.1宏观市场经济 PAGEREF _Toc1359 4 HYPERLINK \l _Toc26567 2.1.2 宏观市场政策 PAGEREF _Toc26567 5 HYPERLINK \l _Toc20837 2.1.3宏观市场交通 PAGEREF _Toc20837 6 HYPERLINK \l _Toc25745 2.2 区域市场环境分析 PAGEREF _Toc25745 7 HYPERLINK \l _Toc6455 2.2.1地理位置 PAGEREF _Toc6455 7 HYPERLINK \l _Toc31175 2.2.2幅员、人口、人均 PAGEREF _Toc31175 7 HYPERLINK \l _Toc23100 2.3 叶子商业购物中心项目分析 PAGEREF _Toc23100 10 HYPERLINK \l _Toc31070 2.3.1 项目概况 PAGEREF _Toc31070 10 HYPERLINK \l _Toc17830 2.3.2项目用地情况 PAGEREF _Toc17830 10 HYPERLINK \l _Toc25142 2.3.3 开发条件 PAGEREF _Toc25142 10 HYPERLINK \l _Toc19707 2.3.4 周边配套 PAGEREF _Toc19707 10 HYPERLINK \l _Toc15681 3 竞争楼盘特征与分析 PAGEREF _Toc15681 12 HYPERLINK \l _Toc17631 3.1北城天街 PAGEREF _Toc17631 12 HYPERLINK \l _Toc9762 3.2星光68国际名品广场 PAGEREF _Toc9762 13 HYPERLINK \l _Toc21941 4 项目SWOT分析 PAGEREF _Toc21941 15 HYPERLINK \l _Toc22994 4.1 优势（S） PAGEREF _Toc22994 15 HYPERLINK \l _Toc11823 4.2 劣势（W） PAGEREF _Toc11823 15 HYPERLINK \l _Toc880 4.3 机会（O） PAGEREF _Toc880 15 HYPERLINK \l _Toc28496 4.4 威胁（T） PAGEREF _Toc28496 16 HYPERLINK \l _Toc177 5 项目定位 PAGEREF _Toc177 17 HYPERLINK \l _Toc17854 5.1 客户群定位 PAGERE