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PAGE PAGE 21 中央财经大学中财大厦租赁项目 招租文件 中央财经大学物资采购事务中心 2013年6月 第一部分 竞租邀请函 各承租人： 中央财经大学物资采购事务中心受中央财经大学的委托，对中央财经大学中财大厦租赁项目进行竞争性谈判，选定承租人。 招租编号： 2013—0710 招租项目名称：中央财经大学中财大厦租赁项目 招租标的简介： 中财大厦是中央财经大学所属全资酒店，位于北京市海淀区学院南路39号，中央财经大学校园西南边，是一家准四星级酒店。 其建筑面积为地上15232M2、地下一层2840M2，楼高14 层、客房共224 间（其中，标准间204间，套房20间。）、床共计428 出租房产租赁期限：5年。 现场考察时间和地点： 时间：2013年7月 地点：北京市海淀区学院南路39号中央财经大学办公楼下集合统一看现场。 竞租截止时间：2013年7 竞租文件送达地点：北京市海淀区学院南路39号中央财经大学办公楼212房间 竞争性谈判时间：2013年7 竞争性谈判地点：北京市海淀区学院南路39号中央财经大学办公楼212房间。 所有投标人都必须向招租代理机构提交竞租保证金，竞租保证金的有关事项按《承租人须知》的相关规定执行。 本次招标在上述规定的时间和地点进行竞争性谈判，届时投标方的法定代表或其授权代表务必出席会议，并携带身份证原件以备查核。 联系信息：地 址：北京市海淀区学院南路39号 邮 编：100081 联系人：孙老师 郭老师 电 话：01062288705（传真） 第二部分 招租项目内容 招标项目概述 中财大厦是中央财经大学所属全资酒店，位于北京市海淀区学院南路39号，中央财经大学校园西南边，是一家准四星级酒店。 其建筑面积为地上15232M2、地下一层2840M2，楼高14 层、客房共224 间（其中，标准间204间，套房20间。）、床共计428 投标方须知 1、购买投标文件时需提供 （1）投标方加盖法人公章的企业法人营业执照（副本）、行业资质证书复印件、税务登记证等。 （2）投标方没有处于被责令停业、财产被冻结、破产状态，即投标方应处于正常的营业状况的承诺证明。该承诺证明应当加盖法人公章并由法定代表人签字。 （3）投标方没有骗取中标和严重违约及重大安全问题的承诺证明。该承诺证明由投标方加盖法人公章并由法定代表人签字。 2、合作方式及期限 中财大厦采用租赁经营模式，期限为5年。 3、管理方式 中标方自主经营，自负盈亏，招标方对宾馆的资产进行监督管理。 4、投标方须仔细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件要求提供的投标文件和资料可能导致废标。 5、中财大厦注册手续由中标方办理，招标方提供相关资料。 三、对投标方的资信要求 1、在北京登记注册且具有独立法人资格；注册资金不低于500万元人民币。 2、具有经营管理过三星级以上酒店或10000M 3、在北京有三年以上的酒店管理服务经历。 4、有整套的酒店经营管理规范性规范。 5、能够提供现有酒店近三年标准的财务预算及经营报表。 6、有丰富的酒店筹备、开业及相关项目的良好业绩。 7、信誉和资信状况良好，内部管理制度健全，本项目管理团队的主要负责人具有相关酒店管理经验、良好的工作业绩及国家旅游局岗位职务培训指导委员会等部门颁发的相关资质证书。 8、遵守中华人民共和国的相关法令、法规，且在工商、税务等政府管理部门无不良记录。 四、投标方提供的经营服务内容及文件 1、提供针对中财大厦的定位、整套经营管理方案及人员架构方案（要求提供总经理、部门经理人选的简介及业绩）。 2、根据酒店市场调研分析、财务测算确定适应于本酒店的功能布局要点文件。 3、酒店专业培训 开业前酒店员工招聘；入店培训；员工服务意识培训；技能技巧培训；专业技术人员（工程技术人员）培训等。 五、项目要求 1、经营范围 投标方在中标后应按中财大厦注册的经营范围从事合法经营活动。 2、租赁经营期满，招标方有权收回中财大厦，中标方应按合同约定交还，并保证墙体、附属设施及家具设备的完好。因中标方使用不当而造成的损失，应由中标方负责赔偿。 3、若待租赁经营期满，双方同意继续合作，应提前两个月着手签订新的租赁经营合同，其内容不受原合同约束。双方若不同意继续合作，应提前两个月通知对方。 4、在租赁经营期内，招标方如因其他需要而进行资产重组或对外处置时，将提前三个月以书面形式通知中标方。中标方须按约定交还中财大厦。 六、投标报价 1、中标方均以人民币报价，并确定支付方式。 2、中财大厦五年经营财务预测及明细表。 七、投标费用 1、投标保证金：投标人应提供投标保证金每包人民币贰万元整（支票，抬 头为中央财经大学），并作为其有效投标的一部分。 投标保证金