2010年无锡市洛城·龙景花园营销推广策划报告课件.ppt

洛城·龙景花园 营销推广策划报告;引言;;一、洛城认知; 洛社新城位于洛社组团的东部地区。 北起运河西路，南至老312国道，西起新长铁路，东邻洛社镇与钱桥镇的交界的张泾河。 规划用地面积约4.38平方公里，规划新城总人口7.2万人。;交通情况 洛城认知; 洛城新城是无锡市人民政府“城市化发展战略”中锡西地区率先启动的重点项目。建设周期7-8年，将由商业、居住和公共建设三大板块组成。 新城内配备体育场馆、酒店、学校、公交总站等配套设施。 除公交路线外，洛城内还在社区之间设置环保电瓶车系统，以5分钟一班的频率运行。;周边发展中新城区密集，同质化产品分流明显;洛城;洛城需要标杆！！！;颂唐观点：洛社板块整体规划前景较好，但与其他新城相比发展较为滞后；客群需求基数小；周边区域发展较快，同质化竞争明显，客群分流明显； 本区域房地产市场以自产自销为主，至今未有“标杆性”项目引领。 ;二、市场分析;政策导向及未来走势预判;流入房地产行业的资金将逐步减少 房地产投入的信贷风险将不断增加;政策导向及