北京不动产权籍调查工作方案（试行）.docVIP

— PAGE 4— - — PAGE 3— 北京市不动产权籍调查工作方案（试行） 为规范本市不动产权籍调查有关工作，做好与不动产登记工作的衔接，按照《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）、《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号）及所附《不动产权籍调查技术方案（试行）》的有关规定，结合我市实际情况，特制定本方案。 一、加强组织领导，明确工作职责 不动产权籍调查由土地所在地市国土局分局承担，具体工作由分局地籍科指导不动产登记中心组织实施（以下简称办理部门）。 二、利用已有各类调查成果，避免重复调查 不动产权籍调查工作应当坚持便民利民原则，属于以下情形之一的不动产申请登记时，应利用已有房屋、土地调查测绘成果，不再进行权籍调查，直接办理登记手续： （一）土地、房屋权利人名称或者姓名变更的； （二）土地、房屋坐落变更的； （三）房屋所有权、土地所有权或土地使用权注销的； （四）土地、房屋权利人身份证明信息变更的； （五）个体工商户、个人独资企业申请变更为出资人的； （六）土地、房屋用途变更的； （七）土地、房屋共有性质变更的； （八）房屋性质变更的； （九）同一权利人分割或者合并