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产品要素 保险 ： 采用房产抵押担保方式的业务，受信人须对抵押房产办理财产保险，保险金额的下限为授信额度（对于授信额度超出抵押物价值的，保险金额下限为抵押物价值）。保险期不得短于授信期限，保险第一受益人为本行业务经办机构。对于取消此项保险的须总行审贷机构或授权机构同意。 保险期间，抵押财产如发生保险责任以外的毁损且财产价值不足以清偿贷款本息，须要求受信人重新提供本行认可的抵押物，并办理相应的财产保险。 抵押期间，保险单正本由本行保管，但需向受信人提供保单复印件。 产品要素 评估 ： 抵押房产需经本行指定评估机构评估。为防范房地产价格大幅下降所导致的风险，业务经办机构每年须对抵押物价值进行重新评估，并将评估情况记入贷后检查记录。对于抵押物重新评估后价值下降，导致不足以覆盖信贷风险的，须要求受信人补充足值抵押物或追加其他担保，否则须提前收贷。 产品要素 申请资料： 采用质押担保方式的： ①申请书； ②本人有效身份证件； ③质物的权属证明（存单、国债、借记卡、理财协议等）； ④如为第三方出质的，同时提供出质人的上述资料；出质人应为中国籍公民，具有完全民事行为能力； ⑤以寿险保单质押的，需提供最后一次保险缴费凭证；用于质押的寿险保单的被保险人、受益人的有效身份证件；被保险人和保单受益人同意以保单质押的书面声明（须签署《个人保险单质押贷款业务须知及声明》）；对于