【住宅地产营销策划】顺驰无锡太湖星城项目营销推广思路课件.pptVIP

《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv;太湖星城 项目营销推广思路 2004年4月8日 ;目 录;一、财务目标 开盘销售24%，回款1.37亿 4个月内完成销售81.6％，销售回款7.52亿 一期完成销售均价5120元/平米。; 月份 项目;第二部分   无锡房地产市场理解 ;一、无锡房地产市场04年分析;二、无锡房地产市场2004年下半年预期;三、无锡住宅市场推广手法分析 多使用常规媒体，如：平面报纸媒体； 开始注重炒作，一般多采用名人效应； 参加一年一次的大型房地产展销会； 价格制定：考虑景观和位置，一房一价； 销售节奏：在价格上低开高走，注意保持一期价格涨幅平稳； 分组团推广：一期分组团推广，分批推出多层、小高层，力求 迅速聚集人气。 ;第三部分 项目理解 ;一、项目分析 ;地理位置： 本项目位于无锡新城区滨湖新城内，紧邻大学城。;二、项目资源分析 ;2、项目周边及内部配套;;抗性处理 ;? 三、对区域房地产市场理解;总结：;第四部分  对客户与产品的深刻理解;;;客户分析：;;;1.规划: (1)空间的规划布局: 总体建筑注重南北向布置，在保证通风、采光的前提下兼顾围合空间的营造。 （2）组团清