南燕湾高尔夫项目立项报告课件.pptVIP

* 3 项目定位及产品规划 3.3 项目定位分析 目标人群定位： 目标人群分类：能消费得起海南海景资源物业，一定是非富即贵的人群，我们从职业角度可以锁定 以下三类人群： A.置身改革开放初期的混乱时代，利用机遇艰难拼搏而来的企业家。 图3-1 联想集团 柳传志；万科地产 王石 B.历经政治社会的考验以及官场辉煌的政府高官。 图3-2 前国家总理 朱镕基；海南省书记 卫留成 C.投身万人崇拜影艺圈、顶着光环的艺人明星。 图3-3 艺术家 赵本山；艺术家 倪萍 * 3 项目定位及产品规划 3.3 项目定位分析 目标人群共性 ： 目标人群定位：改革开放以来第一批富起来的人群 奋斗终身，希望退休之后能有一个安静、生态、健康、品质、尊贵的地方安度晚年。 项目定位：CEO休闲度假养老中心 * 3 项目定位及产品规划 3.3 项目定位分析 项目未来规划： 项目人群需求细分精准、定位类别差异化明显。针对一群曾经叱咤风云的人物，退隐社会后对生命健康的追求，我们在产品规划设计、物业类型以及配套服务上应该更注重独享私密、健康运动、生态科技、尊贵服务方面的因素。 图3-4 南燕湾土地利用规划图 * 3 项目定位及产品规划 3.3 项目定位分析 项目未来规划： 半山海景住宅：项目北高南低，呈半山坡地状，观海效果较好。在户型设计上偏重于室内建设空间 与观海休闲空间。 标准18洞星级全海景