北京市民源大厦写字楼项目营销策划报告（113P）课件.ppt

民源大厦写字楼项目营销策划报告;本 案 定位 程 图;纲 要;民源大厦产品定位原则;纲 要;本商圈的核心区是以国贸中心为中心的近4平方公里范围，其边缘区包括京广、慈云寺、双井、劲松等商务聚集区 ;CBD区域特点;CBD——核心价值空间;CBD的交通环境;本案地块基本状况;本案地块基本状况;本案SWOT分析;纲 要;市场定位流程;原则：发现新市场、创造新产品、满足新市场;企业行为形成需求市场;市场细分战略;;企业内部行为;企业外部行为;企业行为所形成的需求市场;从企业需求市场中得到的结论;目标市场模式选择;本案采取的目标市场模式;市场定位流程;本案目标市场的最终组合化定位;目标客群需求应具有的特征;目标客群需求特征分析;对总部办公的需求;对商务空间的需求;对企业会所的需求;对内部学习交流的需求;对环境生态和场所生态的需求;客群特征描述;客户定位;客户的进一步的挖掘;市场定位流程;产品定位思路——如何有效满足企业需求细分化的市场？;企业需求细分化的市场;目标客群的具体要求;商业业态的市场定位;本案地块的条件;本案产品现状;本案产品现状;本案产品现状;纲 要;产品设计;产品设计;产品设计;设计建议：连廊;立面、外装修、玻璃幕墙;外装修材料的构造方法;外装修材料的性能分类;关于以下几点;玻璃幕墙;玻璃幕墙的类型（一） ;玻璃幕墙的类型（二）;玻璃幕墙所用玻璃;纲 要;