北京方庄四方景园G2公建项目艺术主题公寓营销策划报告(华业行，含平面)2007-190页课件.ppt

四方景园G2公建项目;目 录 Contents;PART 1 — 市场研究篇;一、北京房地产宏观市场研究 ——;“经济适用住房新管理办法 ”（2007年11月）;9;对整体市场产生的影响; “9.27房贷新政”（2007年9月27日、12月11日） 主要内容：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不;对整体市场产生的影响;政策法规研究总结 未来政策调控趋势;一、北京房地产宏观市场研究 ——;1;新盘供应“郊区化”特点日趋显著 11月份住宅新增供应各环线分布情况;33%;北京高档公寓供量增加;.1;阶段性市场回顾总结;一、北京房地产宏观市场研究 ——;2008市场预测总结;二、酒店式公寓市场专题研究 ——;北京酒店式公寓的特征主要有以下5点——;酒店式公寓发展的影响因素总结;二、酒店式公寓市场专题研究 ——目前北京在售酒店式公寓项目情况 分析;目前在售项目总体售价水平已经从07年年初的15000-18000元/平方米普遍上扬到 25000-30000元/平方米。高端产品如东二环沿线的瑞士公寓、CBD的世界城价格已 大幅攀升至35000-40000元/平方米。;北京典型项目成交价格呈大幅持续上涨趋势 （单位：万元/建筑平方米）;目前北京在售酒店式公寓项目情况分析总结;二、酒店式公寓市场专题研究 ——未来北京酒店式公寓市场发展预测;未来北京酒店式