建设项目基本情况[185].docVIP

PAGE ·PAGE １· 建设项目基本情况 项目名称 第七师天北新区中华传统文化产业园项目 建设单位 奎屯顺泽旅游文化产业发展有限公司 法人代表 张征 联系人 张静 通讯地址 第七师天北新区 联系电话传 真 邮政编码 833200 建设地点 第七师天北新区 立项审批部门 第七师发改委 批准文号 第七师（社会）备[2018]2号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 R9030休闲观光活动 占地面积 （平方米） 333350 绿化面积 （平方米） 101225.6 总投资 （万元） 70000 其中：环保投 资（万元） 315 环保投资占 总投资比例 0.45% 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 1.项目背景 中华传统文化产业园通过对汉唐历史文化梳理，全面展示历史繁荣时期的政治、军事、经济、民族等多元化文化，通过多种艺术文化形式进行文化展示，多种游乐方式形成体验型、参与型旅游项目；通过具有“汉韵唐风”的多样性休闲方式、养生方式，感触奎屯中华文化园独特的自然风情与人文文化，构建与历史文化融合的文化景观、文化旅游、文化艺术，推进奎屯城市文化品牌及城市休闲品质提升，形成文化新区。 奎屯顺泽旅游文化产业发展有限公司充分利用本项目所占据的区位、交通及设施等优势条件，同时紧紧抓住奎屯市的发展契机，以高起点、高标准、高水平为要求，建设第七师天北新区中华传统文化产业园项目，将本项目打造成为文化底蕴丰厚而又与时俱进的特色文化区。 本项目建设和运营期不可避免的要对环境造成污染和破坏，因此根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，我单位在现场踏勘、资料收集基础上，按有关规范认真细致地编制完成了本项目的环境影响报告表。 2.项目基本情况 2.1 地理位置 本项目位于第七师天北新区，项目区东侧为塔城路，西侧为滨河街，南侧为天北大道，北侧为夏荷路。具体地理坐标为：东经84°53′15.4″， 北纬44°27′24.9″。详见地理位置图及现场照片。 2.2 建设规模 本工程规划总占地面积333350m2，建筑面积157251.5m2；项目规划四大分区，分别为：汉韵唐风旅游休闲区、古风丽影文创演艺区、中华百技文娱教育区、牧歌田园大健康产业区。详见综合技术经济指标表1~表4。 表1 汉韵唐风旅游休闲区经济技术指标表 序号 项目 面积（㎡） 1 总用地面积 97804.6 2 总建筑占地面积 36615 3 总建筑面积 92308.5 4 单体建筑面积 汉唐汇·博古大酒店 60000 入口商街 4282 迎熏门（主大门） 1400 边界观光城墙 2232 城墙门楼 1160 城墙客栈 900 民乐巷 13192 歌舞巷 8392.5 摘星楼 750 5 广场用地 38918 6 停车场用地 11800 7 水体景观 580 8 景观绿地 9891.6 9 容积率 0.94 10 建筑密度 37.43% 11 绿化率 10.11% 表2 古风丽影文创演艺区经济技术指标表 序号 项目 面积（㎡） 1 总用地面积 40723.4 2 总建筑占地面积 6876 3 总建筑面积 13752 4 单体建筑面积 微缩皇宫 2100 美食街 10492 城墙门楼 1160 5 广场用地 20394 6 水体景观 6842 7 景观绿地 6611.4 8 容积率 0.34 9 建筑密度 16.88% 10 绿化率 16.23% 表3 中华百技文娱教育区经济技术指标表 序号 项目 面积（㎡） 1 总用地面积 111345.55 2 总建筑占地面积 32391 3 总建筑面积 48180.5 4 单体建筑面积 汉唐流风滨水休闲街 4080 文创街 14720 兵马巷 10792 学知巷 17428.5 城墙门楼 1160 5 广场用地 37248 6 水体景观 584 7 景观绿地 41122.55 8 容积率 0.43 9 建筑密度 29.09% 10 绿化率 36.93% 表4 牧歌田园大健康产业区经济技术指标表 序号 项目 面积（㎡） 1 总用地面积 73358.5 2 总建筑占地面积 12340 3 总建筑面积 18800 4 单体建筑面积 粮仓会所 2400 农夫乐园 680 生态餐厅 2200 汉唐田园归隐客栈 1800 泱泱中华影壁山 9400 城墙门楼 2320 5 广场用地 17442 6 景观绿地 43576.5 7 容积率 0.26 8 建筑密度 16.82% 9 绿化率 59.40% 2.3使用功能 本项目共分四个区域，由南向北分别为： 汉韵唐风旅游休闲区： 功能：以汉唐时期建筑风貌为主，打造旅游休闲区。 古风丽影