别墅施工组织设计-联排别墅6排每栋二层总建筑面积7704平方米.docVIP

PAGE 目 录 第一章 施工总体部署 1 第二章 主要施工方法及技术措施 3 第三章 施工平面布置 35 第四章 劳动力配备计划以及保证措施 37 第五章 质量、安全、文明保证措施 38 第六章 项目部组织机构框架 47 第七章 对专业施工队的配合 48 施工总体部署 1．1 工程概况 本工程属于联排别墅，共6排，每栋二层的别墅，总建筑面积为：7704平方米。基础采用天然基础，根据地质钻探资料，基础埋置在可、硬塑粘土层，承载力特征值为170KPa。条形基础埋置深度变化时，应做成1：2跌级连接，出特殊情况外，施工时一般按图纸施工。 2 施工部署 挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 本工程的施工组织管理采用项目部集中管理,分段施工、专业工种调度、施工计划统一安排。第一项目部.施工第二、三排。第二项目部.施工第四排。第三项目部.施工第六排。第四项目部.施工第六排，二栋，二户。 1、原则要求： 将工程划分为基础结构、主体结构、内、外装修、水电安装和收尾竣工六个阶段。 基础结构：基础采用天然基础，根据地质钻探资料，基础埋置在可、硬塑粘土层，条形基础埋置深度变化时，应做成1：2跌级连接，出特殊情况外，施工时一般按图纸施工。 主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。 内、外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修及外墙分线条以下的外墙装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。 水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣（配电房等），预埋套管及楼面预留孔洞工作。 收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。 总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。 2、施工顺序： (1)、基础结构：放线→挖基槽→垫层→钢筋绑扎→砼浇筑→养护 (2)、主体结构： 放线→墙、柱钢筋绑扎→防雷焊接及专业管线、洞预埋预留→墙柱支模板→梁、板支模板→墙、柱砼浇筑→梁、板钢筋绑扎→水电等专业管线、洞预埋预留→梁、板砼浇筑→砼养护→拆模→→至结构完。 结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。 (3)、室内装修： 结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、电、设备管线安装→墙面饰面工程→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。 (4)、室外装修： 屋面工程→结构处理→由五层向上打底子灰→从顶层向下做面层→裙楼装饰工程→台阶散水→清理。 (5)、水电安装：预埋→剔凿→管道穿楼板或穿墙→做套管安→安装。 (6)、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。 1.3 施工准备 1.3.1 生产准备 抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。 查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。 做好防雨排水工作：在场地周围设置排水沟、沉淀、砂井，经过三级沉淀后，引入下水管道，保证场地不积水。 按施工总平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。 筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。 提出机械设备使用计划，组织进场、运输、安装。 制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。 1.3.2 技术准备 认真学习、审查施工图纸，土建、水电专业综合会审。进行设计交底和施工技术交底。 编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。 组织有关人员抽工抽料，及时订货加工。 测对地下室轴线及标高进行复测，无误后才进行高层结构施工。 主要施工方法及技术措施 2.1 施工测量 根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行测设。 1、结构平面施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各楼层上，特别是±0.00的引测必须复核无误后作标记。以后每完成一层楼面用经纬仪