沈阳沈北道义区域市场调研报告 (NXPOWERLITE)课件.pptVIP

板块 产品 面积 主力面积 均价 定位人群 竞争程度 三台子板块 多层、小高层为主 50-180 80-140 4500-5500 中高端 ★ ★ ★ 荷兰村板块 多层、小高层、高层为主 60-140 70-120 4500-5000 中高端 ★ ★ 造化板块 多层为主 40-140 70-90 3600-4000 低端 ★ 道义大学城板块 多层、高层为主，搭配小高、洋房、别墅 40-500 40-120 4000-4500 中低端 ★ ★ ★ ★ ★ 板块综合分析 本案所处的道义大学城板块是未来发展潜力最大的板块，也是区域内竞争最为激烈的板块，区域内产品类型较为丰富，面积跨度较大，为40-500平，但主力需求为多层产品，需求面积为40-120平； 目前道义大学城板块均价在4000-4500元，总价在15-45万，属于区域内价格最低的板块，同时未来交通、规划的优势明显，吸引了大量刚性需求与投资客户关注； 由于目前道义大学城板块整体形象与配套功能较差，居住使用与日常生活成为购房者最为关心的问题。 三台子板块 荷兰村板块 大学城板块 造化板块 怒江北街 二号地铁沿线 战场已经呈现，面对众多强敌，谁才是我们真正的对手？ 市场环境分析 竞争环境分析 客户需求分析 项目发展战略 项目定位 项目属性界定 营销建议 我们的资源和问题 竞争环境研判 竞品项目分析 重点竞品研究 大学城板块 怒江北