智友老年公寓案例分析及规划设计建议课件.ppt

一、老年社区市场分析 二、国内外代表性案例分析 三、老龄人口需求分析 四、项目SWOT分析 五、产品定位及规划建议;一、老年社区市场分析;迄今为止规模最大、最复杂的第六次全国人口普查结束，截至2010年11月1日我国 大陆人口的总量为13.39亿人，相当于4个美国， 同时，十年间我国的人口增长率为5.86%，和上一次人口普查的11.66%相比，增幅 明显回落。 我国大陆60岁以上人口超过了1亿7千万人，占总人口的13.26%， 其中65岁及以上人口已经超过1亿1千万，占总人口的8.87%。 摘自2011年《中国广播网》 ;中国是老龄化速度最快的国家之一，只用了27年，65岁以上 的人口就从7%升至14%，而法国用了130年，瑞典85年； 人口老龄化呈现由东到西的区域梯次特征，上海于1979年最早进入老年社会，而宁夏要到2012年才能进入； 农村老龄化高于城镇，这种倒置的状况要持续到2040年； 未富先老，发达国家进入老年社会时人均收入为5000至1万美元，而我国目前刚刚超过1000美元； 老年人口中，女性数量多于男性。; 4?2?1家庭的养老难题 自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，