建设项目环境影响报告表[749].docVIP

PAGE 建设项目环境影响报告表 项目名称：南山豪庭二期项目 建设单位(盖章)：山东益能置业有限公司 编制日期：2016年 6月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 ⒈项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字符(两个英文字段作一个汉字)。 ⒉建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 ⒊行业类别——按国标填写。 ⒋总投资——指项目投资总额。 ⒌主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 ⒍结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 ⒎预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 ⒏审批意见——由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。 - - PAGE 34 - 建设项目基本情况 项目名称 南山豪庭二期项目 建设单位 山东益能置业有限公司 法人代表 赵建华 联 系 人 赵建华 通讯地址 青州市海岱中路东二街 联系电话传真 / 邮政编码 262500 建设地点 青州市将军山路以南、海岱路以西 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 MACROBUTTON UncheckIt ? 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 47333.6平方米 绿化面积 18602平方米 （占地面积的39.3%） 总投资 (万元) 19018 其中：环保 投资(万元) 250 环保投资占 总投资比例 1.3% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2017年7月 工程内容及规模： 项目由来 青州市在历届党委、政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发展，近年来全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐，实现青州市经济的超常规、跨越式发展，市委、市政府高度重视城区的建设发展，为城市的建设发展制定了一系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。 随着青州市经济的迅猛发展，人民群众的生活水平得到了显著提高，人民群众在满足了衣、食、行等方面的要求后，对居住条件、环境的要求也日益提高，特别是中高档收入消费者对高品质居住房的需求与日俱增。也对住房提出了更高的要求，宽敞、舒适、服务功能多样化、日用科技现代化的住宅已成为改善人们生活环境的重要组成部分。现在青州市城区内形成规模的住宅区难以满足当地居民和广大企业职工的居住需求，对改善居住环境和改善城市面貌的要求越来越迫切。 山东益能置业有限公司成立于2007年4月，注册资金叁仟万元，主要经营范围是房地产开发、房屋销售、房屋拆迁和建筑材料销售。 山东益能置业有限公司建设的南山豪庭二期项目位于青州市将军山路以南、海岱路以西，项目总用地面积47333.6平方米（71亩），总建筑面积73878.59㎡，该地块基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，是开发建设普通住宅社区的理想地段。 二、项目有关情况 1、项目规模及平面布置 本项目规划总用地面积47333.6㎡（71亩），总建筑面积73878.59㎡，项目新建13栋多层住宅楼、1栋会所以及1栋配套幼儿园，其中多层住宅67009.58㎡，会所4189.01㎡，幼儿园2680㎡。 本项目建设期计划为3年，拟于2016年7月开工，计划2019年6月竣工交付使用。 本项目位于青州市将军山路以南、海岱路以西。本项目总平面布置详见附图2。 2、项目主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表1。 表1 本项目主要技术经济指标一览表 序号 项 目 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 47333.6 2 总建筑面积 m2 73878.59 3 总图规划指标 3.1 容积率 - 1.3 3.2 建筑密度 % 26.9 4 建设期 年 3 5 总投资 万元 19018 6 销售收入 万元 35454 7 增值税及附加 万元 1908 8 土地增值税 万元 2367 9 利润总额 万元 9326 10 所得税 万元 2331 11 税后利润 万元 6994 12 总投资收益率 % 49.0 13 资本金净利润率 % 36.8 14 所得税后内部收益率 % 37.2 15 财务净现值(Ic=12%) 万元 3378 16 盈亏平衡点 % 61 3、公用工程 （1） 给水 项目给水水源取自青州市晖泽自来水公司给水管网，采用DN200的供水