建设项目基本情况[132].docVIP

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 10 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 建设项目基本情况 项 目 名 称 郑州中建嘉港房地产开发有限公司中建·雲尚苑项目 建 设 单 位 郑州中建嘉港房地产开发有限公司 法 人 代 表 杜琦 联系人 蔡勇 通 讯 地 址 郑州航空港区四港联动大道与云港路交叉口金融广场 联 系 电 话传 真 / 邮政编码 451162 建 设 地 点 郑州航空港实验区（综保区）郑港二街以东、郑港三街以西、郑港四路以南、郑港五路以北 立项审批部门 郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）经济发展局（安全生产监督管理局） 批准文号 豫郑航空房地【2017】02299 建 设 性 质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 （平方米） 18999.5 绿化面积 （平方米） 6687.8 总投资 （万元） 23000 其中：环保 投资（万元） 100 环保投资占总投资比例（%） 0.43 评价经费 （万元） 投产日期 工程内容及规模： 1 项目由来 郑州中建嘉港房地产开发有限公司拟投资23000万元，在郑州航空港实验区（综保区）郑港二街以东、郑港三街以西、郑港四路以南、郑港五路以北建设中建·雲尚苑项目，该项目总占地面积18999.5平方米（约28.5亩），总建筑面积53586平方米，其中地上建筑面积37808平方米，主要建设住宅和商业及配套；地下建筑面积15778平方米，主要建设地下车库和人防。 本项目已经郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）经济发展局（安全生产监督管理局）备案，备案文号为：豫郑航空房地【2017】02299（附件2）。根据国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本项目不属于限制类和淘汰类项目，应为允 许类，符合国家产业政策。项目用地为居住用地，符合《郑州航空港经济综合实验区总体规划（2014-2040）》用地规划要求。 依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中“建筑面积5万平方米以上”的项目（本项目建筑面积53586平方米），应当编制环境影响报告表。受郑州中建嘉港房地产开发有限公司委托，郑州大学环境技术咨询工程有限公司承担了本项目的环境影响评价工作，评价单位在现场调查、资料收集等工作的基础上，编制完成了该项目的环境影响报告表。 2 项目周边环境 项目位于郑州航空港实验区（综保区）郑港二街以东、郑港三街以西、郑港四路以南、郑港五路以北。项目北侧紧邻郑港四路，路北为郑报润园住宅小区（在建），项目东侧和南侧现状为空地（根据控规，东侧规划为居住用地，南侧规划为中小学用地），项目西侧紧邻锦绣桂园小区，项目周边环境状况见附图4。 3 项目主要建设内容及技术经济指标 本项目主要建设内容及技术经济指标见表1。 表1 项目主要建设内容及技术经济指标一览表 项目 数量 单位 备注 规划用地面积 18999.5 平方米 合28.5亩 总建筑面积 53586 平方米 / 其中 地上建筑面积 37808 平方米 / 其中 住宅 36228 平方米 8栋住宅楼，11F 社区服务配套 1580 平方米 / 其中 社区与物业用房 905.88 平方米 / 公厕 48.52 平方米 / 商业服务中心 350 平方米 / 消防控制站 85.20 平方米 / 治安联防站 49.75 平方米 / 开闭所 140.65 平方米 / 地下建筑面积 15778 平方米 / 容积率 1.99 / / 建筑密度 24.83 % / 绿地率 35.2 % / 总居住户数 208 / 居住人数 520 2.5人/户 机动车位 321 每户1泊位，套内建筑面积≥130平米按2辆/户，居住配套0.8~1辆/百平米 其中 地上停车位 0 地下停车位 321 非机动车位 438 住宅1.5辆/户，居住配套8辆/百平米 其中 地上停车位 0 地下停车位 438 注：评价建议待项目建成投入运行后，加强商业用房入住商业的管理，商业用房使用形式应严格按照设计引进，若引进餐饮、娱乐等对环境有影响的污染类项目，应根据国家和地方环保要求，另行办理环保手续。 4 主要公用工程及辅助工程 （1）给水 采用城市市政自来水作为项目水源，从市政道路引入两根DN200给水管，经总水表接入红线内，在红线内组成DN200的管道构成环状供水管网，供生活和消防用水。市政水压不小0.20Mpa。住宅3 层及3 层以下市政直供。4 层及以上由变频供水设备送至各用水点供水