易辰--盐城市城南新区土地项目可行性分析课件.pptVIP

盐城市土地项目可行性分析;第一部分 盐城市发展情况数据分析 一、盐城市综合现状 二、盐城市经济分析（99——08年） 三、盐城市房地产市场分析 第二部分：盐城市规划发展分析 一、城市规划思路 二、城市发展目标 三、盐城市领导班子执政能力评估 第三部分：本地块及周边房地产分析 一、本地块概况 二、地块SWOT分析与风险规避 三、周边主要项目分析 四、地块经济指标分析与测算 第四部分：总结;第一部分 盐城市发展情况数据分析; 盐城地处苏北平原中部，东临黄海，西襟淮扬，南与南通市接壤，北与连云港市毗邻。1983年由地区改市，实行市管县体制，下辖东台、大丰2个县级市和建湖、射阳、阜宁、滨海、响水5个县，市区下设盐都、亭湖两个区和盐城开发区，市辖区面积1696平方公里，人口811万。全市有138个乡镇，6个街道办事处，1927个村民委员会，554个居民委员会，800多万人口，总面积1.5万平方公里，是江苏面积第一、人口第二的大市。 ;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;盐城市发展情况数据分析;第二部分：盐城市规划发展分析;城市规划发展分析;城市规划发展分析;城市规划发展分析;李强语录：??? 08年在宏观局势出现一些不利因素的情况下，我们加大经济工作领导力度，加快一些重点项目的建设，08年盐城市的综合指标，在江苏省的综合指标方面有70%以上的位次都是前移的。这是很不容易的。 盐城处在长三角主体区，和上海等龙头城市的互赢定位是非常明确的，可以实现很多优势互补。 ? 现在苏南面临的是提升问题，苏中是崛起问题，苏北是快速发展问题。 ?? 不光是这样，我们还把江苏省64个县都拿出来做一些横向的比较，要求每个县市区，都设定一个苏南或苏中发展比较快的县，作为赶超目标。拿出具体的赶超时间，保证我们盐城市和各个县市区，都能在新的一轮发展中，位次往前移，实现争先进位的目标。 现在的盐城，可以说从群众到干部，都在思发展想发展。这样的氛围就相当于10年前的苏南，这种氛围是来之不易的。是一个地区能不能快速发展的很重要的因素。 “盐城作为工业化的后发展地区，在苏北大地上能够开出一辆车来，这是苏北工业化的一个奇迹……” ;某公务员：“现在政府工作量比以前大了很多，这几年政府形象、招商、廉政等等抓得比较紧，比以前确实有了进步，是个好事。盐城前些年发展太慢，未来一段时间应该发展不错，到了发展的时候了。” 某客户：“现在盐城的规划不错，城南那边有发展潜力。政府还行吧，这两年感觉比以前发展是快了，这届政府还是有点能力的。” 网友一：这些对盐城能倾注真情、付出心血的干部，盐城人民是不会忘记他的。 网友二：不过盐城人的消费真的很强，抽烟喝酒的都是中高档的，饭店到处都是，而且去迟一点就没位子了，但是盐城的工资不高啊，一个月也就1000多元，2000多就算不丑的了 。 网友三：“在全国有相当知名度的城市”，就更是大话了，大家都在加快发展，除非你盐城快得一塌糊涂。盐城的知名度很可能是那两个自然保护区，不仅是全国，就是全世界也知道的，但是光有这两个自然保护区那是远远不够的。;在市民和网民眼中，既有认可的也有反驳的，自盐城的最新规划出来开始就有很多反对和质疑的声音。从最近几年盐城的实际发展情况来看，本届盐城市政府正在朝着规划的目标逐渐实施。城市建设和经济发展的整体性没有中断，发展良好。;第三部分：本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;本地块及周边房地产分析;第四部分：总结;项目可行性总结;Thanks!