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普华-浅水湾一期工程项目 建 设 监 理 规 划 编 制： 审 核： 审 批： 陕西东龙建设工程监理有限公司 二零零九年十一月二十八日 目 录 工程项目概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理机构组织形式、人员配备及人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 监理设施 旁站方案 安全施工监理管理措施 文明施工实施监理措施 第一章 工程项目概况 1．工程责任主体单位： 1.1、项目名称：西安普华-浅水湾一期工程 1.2、建设地点：西安市灞桥区河东岸河滨路西侧（DK-2） 1.3、建设单位：普华（西安）房地产开发有限公司 1.4、设计单位：陕西省建筑设计研究院有限公司 重庆联众园林景观设计有限公司 1.5、总承包施工单位：陕西新兴建设工程有限公司（营销中心） 江苏正泰建设集团西安分公司 江苏邗建集团有限公司西安分公司 1.6、监督机构：西安市灞桥区工程质量安全监督站 1.7、勘察单位：陕西长嘉建设工程有限公司 1.8、桩基施工单位：陕西长嘉建设工程有限公司 1.9、桩基检测单位：陕西力原实业发展有限公司 2.0、景观园林施工单位：成都天开锦城景观工程有限公司 2.1、监理单位：陕西东龙建设工程监理有限公司 2. 工程概况： 本工程是普华（西安）房地产开发有限公司投资建设的大型住宅小区，总体规划占地面积约480亩，一期工程总建筑面积约13.36万平方米，由一栋营销中心和7栋花园洋房、6栋高层及地下车库组成，结构形式；花园洋房为剪力墙、高层为框架-剪力墙结构，工程等级为三级，建筑类别；高层为一类住宅、花园洋房为二类住宅，结构抗震设防烈度为八度，防水等级；屋面为二级、地下室为一级，安全等级为一级，建筑设计使用年限50年，建筑配套设施有给排水、消防、自喷、灭火装置，采暖；通风、空调，排烟及防火；电气（动力、照明、防雷）；弱电（消防、电话、电视、宽带系统）；电梯分消防电梯、载客电梯，建筑耐火等级为一级。 各标段划分及工程概况表 标段 幢 数 楼号 结构类型 层数 建筑面积(m2) 施工单位 住宅 地下室 小计 0 1 营销中心 框架1-1F塔楼9层 1067.35 2134.70 新兴建设 室外绿化及景观 7130.50 成都天开 Ⅰ 1 H-1# 多层、剪力墙6-1F 5335.17 1251.42 6586.59 江苏正泰建设集团西安分公司 2 H-2# 多层、剪力墙6-1F 3774.37 779.27 4553.64 3 H-3# 多层、剪力墙6-1F 3774.37 802.63 4577.00 4 H-4# 多层、剪力墙6-1F 3838.50 898.00 4376.50 5 H-5# 多层、剪力墙6-1F 2011.55 363.22 2374.77 6 H-6# 多层、剪力墙6-1F 3774.37 751.08 4525.45 7 H-7# 多层、剪力墙6-1F 3774.37 794.34 4568.71 8 G-5# 高层、剪力墙18-1F 16329.22 16329.22 9 G-6# 高层、剪力墙11-1F 6816.65 6816.65 Ⅱ 1 G-1# 高层、框-剪26-1F 25917.26 25917.26 江苏邗建集团有限公司西安分公司 2 G-2# 高层、框-剪33-1F 11277.78 11277.78 3 G-3# 高层、框-剪26-1F 21210.35 21210.35 4 G-4# 高层、框-剪33-1F 11339.88 11339.88 合计： =SUM(ABOVE) 133719 3．工程特点： 3.1 该工程建筑面积较大，开工较紧，建筑工程项目其中有住宅、商业、地下车库、施工工期较紧，相应监理工作任务非常艰巨。 3.2 施工现场大，规划用地面积约480亩，现场文明工地施工布置非常困难。 3.3 本次工程施工共分两个个标段，两个施工单位，分包项目多，给现场管理带来一定困难。 第二章 监理工作范围、内容、目标 1．监理工作范围： 普华-浅水湾一期工程住宅楼共13栋单体楼、含地下车库的土建（含地基处理）、给排水、采暖，电气照明等工程施工阶段全过程监理。 2．监理工作内容： 按照委托监理合同，对本工程进行质量控制、造价控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调以及保修阶段的监理工作，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质量安全保证体系并检查其运行，实现工程预定的目标。 2．1施工准备阶段监理工作： 2．1．1总监理工程师主持编写监理规划，按照《监理规范》规定程序审批后报建设单位。 2．1．2按监理规划内容要求在相应工程施工开始前编制完成各专业监理实施细则，按有关程序审批。 2．1．3项目监理部参加建设单位组