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雪华路南侧（小新庄）棚户区改造项目国有土地上 房屋征收补偿方案（征求意见稿） 第一条 征收目的及方案制定依据 因旧城改建项目需要，蚌埠市蚌山区人民政府拟对雪华路南侧（小新庄）棚户区改造项目区域内国有土地上房屋实施征收。依据蚌埠市人民政府第26号令，制定本方案。 第二条 房屋征收范围 该区域范围东至水蚌铁路线、西至解放路、南至水蚌铁路线、北至雪华路内的国有土地（具体范围详见红线图）。 第三条 征收补偿的标准、方式及安置地点 对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋的价值补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装修附属物的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 （一）被征收房屋的价值补偿 对被征收房屋价值的补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。被征收人有权选择补偿方式。 1、选择货币补偿的被征收人，按以下标准领取被征收房屋的价值补偿金。 （1）住宅房屋价值补偿金，被征收人可以选择按被征收房屋的市场评估价格计算，也可以选择按政府确定的优惠价格计算。政府确定的优惠价，以被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估价格为基础，结合被征收住宅的具体结构、楼层等状况，按下列公式确定： 住宅价值补偿金=（被征收住宅所处区域新建普通商品住宅市场评估平均单价－200元/㎡－被征收住宅结构差单价－被征收住宅楼层差单价）×被征收住宅有效建筑面积 （2）除住改营房屋外，非住宅房屋的价值补偿金，根据被征收房屋状况，