绵阳区域优秀住宅小区（大厦、工业区）标准和评分细则.docVIP

绵阳市优秀住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则 绵阳市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 自评分 考评分 一、基础管理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用，物业用房面积符合政府规定标准 1 符合1.0，不符合0 2、己办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业服务企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、物业服务合同完善、有效（含前期物业服务合同），责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.5，不符合0 5、建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0 6、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主临时管理规约（或业主管理规约）等各项公众制度完善 3 完善3.0，基本完善2.0，不完善0 7、物业服务企业制订争创优秀小区的规划和具体实施方案，并在小区内向业主公示 1 符合1.0，不符合0 8、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法 2 制度、工作标准建立健全1.0，主要检查；物业管理服务工作程度、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣0.2：未制定具体的落实措施扣0.5，未制定考核办法扣0.5 9、物业服务企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显