郴州区域城前岭A-24片区控制性详细规划.docVIP

文 本设计 设计说明问卷调查郴州市城前岭A-24片区控制性详细规划 文 本 设计 设计说明 问卷调查 郴州市城前岭A-24片区控制性详细规划 设计 设计说明 问卷调查 PAGE PAGE 22 郴州市城市规划设计院chenzhoushichengshiguihuashejiyuan- PAGE 22 郴州市城市规划设计院 chenzhoushichengshiguihuashejiyuan - PAGE 22 - 郴州市城前岭A-24片区控制性详细规划 第一部分 文 本 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc280009341 第一章 总 则 PAGEREF _Toc280009341 \h 1 HYPERLINK \l _Toc280009342 第二章 功能定位、性质及规模 PAGEREF _Toc280009342 \h 2 HYPERLINK \l _Toc280009343 第三章 土地使用性质分类及控制 PAGEREF _Toc280009343 \h 3 HYPERLINK \l _Toc280009344 第四章 土地使用强度及建筑控制 PAGEREF _Toc280009344 \h 4 HYPERLINK \l _Toc280009345 第五章 用地布局规划控制 PAGEREF _Toc280009345 \h 5 HYPERLINK \l _Toc280009346 第六章 公共服务设施控制 PAGEREF _Toc280009346 \h 7 HYPERLINK \l _Toc280009347 第七章 道路交通规划 PAGEREF _Toc280009347 \h 9 HYPERLINK \l _Toc280009348 第八章 绿地景观系统与城市设计规划 PAGEREF _Toc280009348 \h 11 HYPERLINK \l _Toc280009349 第九章 市政公用设施规划 15 HYPERLINK \l _Toc280009350 第十章 环卫环保规划控制 PAGEREF _Toc280009350 \h 16 HYPERLINK \l _Toc280009351 第十一章 防灾减灾工程规划 PAGEREF _Toc280009351 \h 17 HYPERLINK \l _Toc280009352 第十二章 附 则 PAGEREF _Toc280009352 \h 18 第一章 总 则 第一条 为了适应郴州市城市建设和发展的需要，指导城前岭A-24片区的开发建设向健康、有序的方向发展。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《郴州市城市总体规划（2009—2030年）》的规定，编制了《郴州市城前岭A-24片区控制性详细规划》（下称本规划）。 第二条 本规划是郴州市城前岭A-24片区开发建设的法定指导性文件，适用于规划范围内的各项土地利用和建设活动。是下层次修建性详细规划的编制、建筑和市政工程设计管理工作的依据。 第三条 规划范围的界定 东面与船洞控规范围界限接壤，南面以郴州大道为界，西面以城市绿地控制线为界，北面与骆仙铺控规范围界限接壤。规划总用地面积为399.90公顷，规划建设用地面积为347.53公顷。 第四条 规划编制的依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日实施）； 2、建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日实施）； 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 4、《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）； 5、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)2002年版； 6、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）； 7、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）； 8、《工业项目建设用地指标》（2008）； 9、《郴州市城市总体规划（2009—2030年）》； 10、《郴州市城乡规划管理技术规定（报批稿）》； 11、郴州市城市绿地系统规划（2009—2030）》； 12、其它相关法律法规和标准规范。 第五条 规划原则 本规划在《郴州市城市总体规划（2009-2030年）》的指导下，结合开发建设的实际需要，以合理布局、功能明确、注重环境、完善配套、依托区位、发挥优