精品50石合子市修建公司东苑一期室庐工程处施工组织总设计.docxVIP

东苑群岛花园一期住宅工程 施工组织总设计 新疆石合子市建筑公司 1.1,,,,,工程概况 1．,,,,,,,,,,工程概况 东苑群岛花园一期住宅工程，位于新疆石河子市级经济技术开发区，由,,,,,10,,,,,栋 住宅楼、2,,,,,栋底商住宅楼、1,,,,,栋会所商业楼组成。总建筑面积,,,,,51467.93,,,,,㎡，绿化率 49.7%，容积率,,,,,0.88，中心设有集绿化、休闲、健身为一体的活动广场，小区弧形,,,,,主道路与各单体建筑相连，并配有给、排水管网及供热、供电、通讯、电视、宽,,,,,带网和保安监视系统。由新疆石河子东苑置业有限公司开发，上海同济大学建筑,,,,,设计研究院规划，新疆生产建设兵团勘测设计院、石河子建筑规划设计院设计，,,,,,石河子天一工程建设服务有限责任公司监理，石河子市泰安建筑工程有限公司施,,,,,工。 住宅楼：砖混结构，地上六层地下一层。外墙:1～2,,,,,层为浅灰色仿石面砖，其,,,,,余为乳胶漆，并配有欧式线条，屋面防水材料为,,,,,SBS,,,,,高分子卷材，卫生间防水采,,,,,用聚氨酯防水涂膜，卫生间设变压式通风道，室内墙面刷白色内墙涂料，地面为 C20,,,,,细石混凝土地面原浆收光；阳台铝合金落地观景窗，异型塑钢窗，单元门为电,,,,,子对讲防盗门，进户门为钢制“四防”门，内门为复合板木门；给水系统立管为,,,,,热镀锌钢管，支管为复合铝塑管，6L,,,,,节水式座便器；排水系统为,,,,,UPVC,,,,,内螺纹塑,,,,,料管；供热为低温热水地板辅射供暖系统，PE-X,,,,,,,,,,胶联聚乙烯管。采用电压为 380/220V,,,,,三相四线式电源供电，电气、电话线、有线电视天线为,,,,,PVC,,,,,管埋地引入，,,,,,电源进户处设重复接地，设总等电位联接，卫生间设局部等电位联接，接地采用 TN-C-S,,,,,系统。 会所商业楼：框架结构，地下一层，地上四层局部为五层，陶粒混凝土砌块,,,,,填充墙；外墙面下部为花岗石饰面，上部为菊红色面砖和外墙乳胶漆；内装修主,,,,,要为轻钢龙骨矿棉板吊顶，乳胶漆墙面，玻化砖楼面，给水排水、采暖、卫生、 消防、通风、防排烟、自动喷淋灭火系统等设施齐全，设置货运电梯一部。 合同工期：2002,,,,,年,,,,,4,,,,,月开工；2002,,,,,年,,,,,9,,,,,月,,,,,30,,,,,日竣工 1.2,,,,,,,,,,施工现场条件,,,,,本工程所在位置，原为农用耕地，地势较平坦，施工现场基本平整无障碍物， 南面紧临市政北四路，其材料和设备均需通过此路进入施工现场，水源及电源均 由建设单位安排引入接至施工现场，可以满足施工用水、用电的要求。 1.3,,,,,,,,,,工程特点与难点 （1）工期紧、任务重：由于新疆地区的特殊气候条件，满足施工要求的日期 为,,,,,4,,,,,月,,,,,18,,,,,月。为满足建设单位在,,,,,10,,,,,月份售房热期销售的要求，工程所有项目必,,,,,须于,,,,,2002,,,,,年,,,,,9,,,,,月,,,,,30,,,,,日前完成，施工工期只有,,,,,165d。并且还有高考期间，政府对,,,,,施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对施工过程的管理、协调、组,,,,,织能力要求较高。 （2）场区配套设施与建筑物同步进行，施工场地相互穿插，需合理安排好各,,,,,施工现场各专业的配合，以及交通道路、临时设施的设置等工作。 （3）工程平面布局变化较多，外墙面线条复杂，立面变形较多，外墙面装饰,,,,,线条，欧式线条，阳台、窗台，转角等比一般住宅楼较多，是施工时较为着重的,,,,,部位。 （4）砖混结构施工，劳动力需求量较大，主要是砌筑、抹灰、模板、油漆等,,,,,工程，需用量很大，对统一操作方法和质量要求较为困难。 （5）住宅工程对使用功能的要求较高；因住宅工程的使用者是各个家庭用户，,,,,,其希望和要求各不相同，所以施工时对细部做法要比较精细才能获得用户的满意。 （6）建筑材料普通，施工工艺简单，但做精做细困难。 （7）低温热水地板辐射的应用：项目人员没有低温热水地板辐射施工经验，,,,,,对质量和过程控制有一定的难度。 （8）外墙装饰复杂：外墙装饰由欧式线条组成，不同材料的分界线比较多，,,,,,需加强前期工作准备。 2.1,,,,,施工准备 2.1.1,,,,,施工准备工作顺序 2．施工布署 建立组织机构 图纸会审 配置管理人员 编制施工组织设计 签定内部承包合同 临时设施 现场踏勘 施工机械入场 配合三通一平施工 组织施工队伍 办理开工手续 图,,,,,2-1 施工准备工作顺序 2.1.2,,,,,,,,,,组织机