施工图预算的编制与清单计价（可编辑） .doc.docxVIP

施工图预算的编制与清单计价 主 编周述发 目 录 目 录 com1 施工图预算的作用 1施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件 2施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据 3施工图预算是编制施工计划和统计完成工作量的依据 4施工图预算是施工单位加强经济核算和两算对比的依据 com2 施工图预算的分类 各种工程项目设计包含的单位工程虽不尽一致但应根据设计文件的内容按以下的顺序编制和排列施工图预算 1建筑工程预算 建筑工程包括一般土建工程给水排水采暖煤气工程工业管道工程特殊构筑物工程电气照明工程等其分类及编制顺序如下 ①一般土建工程 ②给水排水采暖煤气工程 ③工业管道工程 ④特殊构筑物工程 ⑤电气照明工程 2设备及安装工程预算 设备及安装工程预算分为机械设备及安装工程预算和电器设备及安装工程预算两大类 其编制顺序如下 ①机械设备及安装工程包括各种工艺设备及各种起重运输设备动力设备如锅炉内燃机蒸汽设备等工业用泵及通用设备其他设备 ②电气设备及安装工程包括传动电气设备吊车电气设备起重控制设备变电及整流电气没备弱电系统设备包括电话通讯广播及信号等设备计量器及自动控制设备 com1 编制施工图预算的依据 1施工图纸和设计资料 完整的施工图纸和说明以及图纸上注明引用的全部标准图是编制施工图预算的重要依据之一 2建筑安装工程预算定额 各省市颁布的预算定额一般都详细规定了工程量计算的方法如各分部分项的工程量的计量单位哪些工程量应该计算哪些工程量定额中已考虑不应该计算以及哪些材料允许换算哪些材料不允许换算等必须严格按照预算定额的规定办理 3单位估价表 工程所在地区颁布的单位估价表是编制施工图预算的另一个重要依据工程量计算后要严格按照单位估价表所规定的各分部分项的单价填入预算表计算出该工程的直接费如果单位估价表中缺项或当地没有现成的单位估价表则应由建设单位设计单位施工单位等在当地工程造价管理部门的指导下根据有关定额的编制原则另行补充编制当地的单位估价表补充的单位估价表必须有当地的材料成品半成品的预算价格补充单位估价表编出后要报经当地工程造价管理部门的审核并备案 4施工组织设计或施工方案 施工单位根据施工图所作的施工组织设计或施工方案也是编制施工图预算的依据例如土方的开挖是用机械还是用人工采用放坡还是使用挡土板构件的吊装是塔吊还是卷扬机施工场地能否减少或避免材料和构件的二次搬运等等所有这些因素对施工图预算的编制都有影响当然施工组织设计或施工方案必须因地制宜科学合理一旦得到建设单位的认可即成为费用结算的依据 5费用定额和其他取费标准 直接费计算完后要依据当地建设管理部门颁布的费用定额和其他取费标准计算出建设工程总投资不同类型的工程项目应按不同的系数计取施工管理费利润和税金也必须按照当地颁布的标准计取 6建筑材料手册和预算手册 在计算工程量过程中为了简化计算方法节省计算时间可以使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算 7施工承包方式与合同类型 施工图预算是招投标及签订合同的依据但因招标承包方式与合同类型的不同反过来会影响到价值量的变化例如材料由谁负责采购材料差价如何处理等所以进行施工图预算编制时应考虑承包方式与合同类型 com2 编制施工图预算的程序 1审查和熟悉施工图 2收集有关构配件标准图 标准图是具有重复使用性质的图纸 3悉工程量计算规则 4计算工程量 工程量是施工图预算的主要数据它的正确与否直接影响到施工图预算的准确性 5工程量汇总 6套预算单价 根据汇总的单位工程预算工程量经核对无误就 可以进行套用预算单价的工作实际工作中称为套价 套用的预算单价必须与施工图要求的内容相适应 7计算各项费用 8进行工料分析 工料分析是建筑安装企业进行经济核算提高企业管理水平的重要措施之一 工料分析的步骤如下 首先把施工图预算中的分项工程逐项从预算定额中查出各种材料机械和各工种的数量并分别乘以该分项工程的工程量就可以得出该分项工 程各种材料机械和各工种的数量然后按分部分项的顺序将各分部工程所需的材料机械和工种分别进行汇总就得出该分部工程各种材料机械和各工种的数量最后将各分部工程进行再汇总就得出该单位工程各种材料机械和人工的总数量在进行工料分析时要注意把加工单位如外包部分的分项工程单独进行分析以便进行成本核算和结算三材指标也要特别注意成品和半成品混凝土或砂浆进行再分析 9写编制说明 编制说明中需列明编制依据主要包括采用的图纸名称及编号采用的预算定额单位估价表及费用定额施工组织设计等 编制施工图预算是一项繁琐细致的工作必须深入现场使施工图预算的内容适应管理工作的需要同时必须严格遵守国家对基本建设的各项方针政策和法令做到实事求是坚决反对高估冒算