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张家港市杨舍城区核心区控制性详细规划 【02地块】 第一部分 说明书 第二部分 城市设计通则 第三部分 附件 第一部分 说明书 目 录 第01章 总论……………………………………………………………………………………8 1、总则 2、宏观社会背景 3、规划背景 第02章 规划指导思想、编制依据与原则……………………………………………………11 1、规划指导思想、编制依据与原则 2、规划目标 第03章 现状概述………………………………………………………………………………14 1、规划区概况 2、人口特征 3、城市建设 4、土地利用 5、建筑现状 6、现状问题总结 第04章 规划区规模……………………………………………………………………………25 1、建设规模 2、人口规模 第05章 空间布局与土地利用…………………………………………………………………27 1、核心理念 2、规划结构 3、土地利用规划 第06章 居住区规划……………………………………………………………………………32 1、居住区规划原则和目标 2、居住区规划布局 3、居住区（社区）公共服务配套 第07章 公共（服务）设施规划………………………………………………………………48 1.规划原则 2.规划布局 第08章 工业用地置换与城中村改造…………………………………………………………52 1、工业用地置换 2、城中村改造 第09章 综合交通规划…………………………………………………………………………54 1、道路交通系统 2、道路系统的完善策略 3、交通设施 第10章 绿化景观系统规划……………………………………………………………………59 1、绿化系统现状 2、绿化系统规划 第11章 城市设计引导…………………………………………………………………………61 1、城市景观框架 2、景观控制要素 3、城市开放空间 第12章 建筑保护与更新………………………………………………………………………65 1、建筑处理意见 2、建筑改造模式构成 第13章 市政工程规划…………………………………………………………………………66 1、市政工程设计依据 2、给水工程规划 3、污水工程规划 4、污水工程规划 5、电力工程规划 6、电信工程规划 7、燃气工程规划 8、环保环卫工程规划 9、管线综合规划 第14章 地块划分及控制指标…………………………………………………………………77 1、地块划分 2、控制指标 第15章 重点项目与规划控制…………………………………………………………………82 1、城市建设重点地区 2、十大工程与建设控制要点 第16章 规划实施对策…………………………………………………………………………85 1、开发步骤 2、规划实施调整 3、规划实施建议 项目研究框架： 张家港市杨舍城区核心区控制性详细规划（2号地块）编制的主要目的是为了加快形成张家港市体系完善、管理有效的规划管理数据平台。 规划在功能布局方面主要是继续深化上层次规划对地块的相关要求，不断整合地块内现有公共服务设施与市政设施，建构更为合理的城市功能布局；在城市建设方面主要是传承规划区已有的建设风格，应用合理的营造理念，通过控制和引导提升城市空间品质。 第01章 总论 1、总则 1.1为了指导张家港市杨舍城区核心区02号地块内（以下简称核心区）的城市建设活动，统筹安排片区内各项建设项目，加强该区的规划管理和建设管理，提供该区开发建设的技术立法依据，根据张家港市人民政府的委托，特制定本规划。 1.2本规划的编制，遵循《中华人民共和国城市规划法》的规定，按照建设部颁布的《城市规划编制办法》的要求制定，符合有关标准技术规范的要求。 1.3任何单位和个人在本区范围内进行各项建设活动，必须遵守本规划。对违反本规划的任何单位和个人，依据有关法律、法规和规定予以处罚。 1.4规划范围内工程的设计与建设除执行本规划外，尚需符合国家现行的其他有关标准和规范。 1.5本规划在实施中的解释权属张家港市规划局。 1.6本规划的审批权属张家港市人民政府。 2、宏观社会背景 2.1发展基础——全面小康搭建了良好的发展平台 “十五”期间，张家港人民高举邓小平理论伟大旗帜，认真实践“三个代表”重要思想，以科学发展观为指导，大力弘扬张家港精神，主动适应宏观调控，抢抓机遇，开拓创新，国民经济和社会发展取得了显著成绩，提前实现了全面建设小康社会的目标。 2005年是“十五”的最后一年，相关数据表明，今年张家港预计完成国内生产总值668亿元（系2005年预计数），比2000年的270亿元翻了一番多，年均增长2