房屋专项维修资金使用的基本要求-成都武侯物管.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT 1 TOC \o 1-3 \t \h \z \u HYPERLINK \l _Toc29976 引言 PAGEREF _Toc29976 2 HYPERLINK \l _Toc7234 第一章 术语 PAGEREF _Toc7234 3 HYPERLINK \l _Toc5155 第二章 维修资金使用的基本要求 PAGEREF _Toc5155 5 HYPERLINK \l _Toc23695 一、维修资金使用的原则 PAGEREF _Toc23695 5 HYPERLINK \l _Toc19087 二、维修资金使用申请人 PAGEREF _Toc19087 5 HYPERLINK \l _Toc25720 三、维修资金使用类别 PAGEREF _Toc25720 6 HYPERLINK \l _Toc32244 四、维修资金使用业主意见表决 PAGEREF _Toc32244 6 HYPERLINK \l _Toc777 第三章 维修资金正常使用 PAGEREF _Toc777 7 HYPERLINK \l _Toc10658 一、流程图 PAGEREF _Toc10658 7 HYPERLINK \l _Toc21756 二、流程 PAGEREF _Toc21756 8 HYPERLINK \l _Toc29547 三、要件 PAGEREF _Toc29547 9 HYPERLINK \l _Toc31962 第四章 维修资金紧急使用 PAGEREF _Toc31962 11 HYPERLINK \l _Toc8137 一、维修资金紧急使用预案建立 PAGEREF _Toc8137 11 HYPERLINK \l _Toc28925 二、维修资金紧急使用 PAGEREF _Toc28925 12 HYPERLINK \l _Toc10317 第五章 维修资金应急使用 PAGEREF _Toc10317 15 HYPERLINK \l _Toc14026 一、流程图 PAGEREF _Toc14026 15 HYPERLINK \l _Toc3707 二、流程 PAGEREF _Toc3707 16 HYPERLINK \l _Toc23712 三、要件 PAGEREF _Toc23712 17 HYPERLINK \l _Toc5752 第六章 维修资金备用金使用 PAGEREF _Toc5752 19 HYPERLINK \l _Toc20553 一、维修资金备用金建立 PAGEREF _Toc20553 19 HYPERLINK \l _Toc12344 二、维修资金备用金使用 PAGEREF _Toc12344 20 HYPERLINK \l _Toc24053 第七章 附件 PAGEREF _Toc24053 22 引言 《成都市房屋专项维修资金使用服务指南》是按照维修资金有关法规、规章、规范性文件制定的业务操作规则，主要内容包括术语、专项维修资金使用的基本要求、维修资金使用类型（维修资金正常使用、维修资金紧急使用、维修资金应急使用、维修资金备用金使用）、相关示范文本和表格。 申请人（具体范围详见第二章）正式开展使用申报前应当详细掌握“服务指南”的有关内容，并登陆（）进入成都市“成都市数字房产政务服务平台”，下载《成都市住屋专项维修资金系统操作手册》，注册用户并登录系统后，根据“系统操作手册”和系统所示步骤办理维修资金使用备案申报。（注：申请人必须严格按照“系统操作手册”和系统所提示的步骤办理维修资金使用备案申报，准确填报有关信息，完成上一步的操作并经系统审核无误后方可进行下一步的操作）。 第一章 术语 一、房屋专项维修资金：指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金,以下简称“维修资金”。 二、共用部位：是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的部位等。 三、共用设施设备：是指建筑区划或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。 四、维修资金单列账：指以建筑区划为单位设置的账户，专项存储开发建设单位缴存的维修资金。单列账上的房屋专项维修资金属建筑区划内全体业主所有。 五、维修资金分户账：指以房屋户门号为单位设置的账户，专项存储房屋购买人缴存的维修资金。分户账上的房屋专项维修资金属业主个人所有。 六、维修资金紧急