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科达房地产工程类培训课件 ————屋面防水、门窗安装及防护栏杆、扶手等 主讲人：李宝军 二零一零年一月十六日 一、屋面 1、防水屋面设计的基本要求 屋面防水设计在工程中占有很重要的地位。它是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节。防水效果的好坏。直接影响到建筑物的使用寿命，因此，在设计中必须严格认真地选择合适的屋面防水做法。 屋面工程应根据建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防水层耐用年限等。将屋面防水分为四个等级，并按屋面防水等级的设计要求，进行屋面防水工程的施工，屋面防水等级和设防要求是防水设计和施工人员的技术指南。 屋面防水等级和设防要求 项目 屋面防水等级 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 建筑物类型 特别重要或对防水有特殊要求的建筑 重要的建筑和高层建筑 一般的建筑 非永久性的建筑 防水层合理使用年限 25年 15年 10年 5年 防水层选用材料 宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料 宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料 设防要求 三道或三道以上防水设防 二道防水设防 一道防水设防 一道防水设防 说明：屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。 我们的屋面防水设计采用最多的是柔性防水。为确保屋面防水的耐久年限，要合理选用材料，如在热带和亚热带地区最高气温较高，而最低气温都在O℃以上，故应选用耐热度较高90℃以上。和柔性度也较高的APP改性沥清防水材料等；而在寒带地区及气温较低的地区．最低气温可达一38℃左右，因此选用柔性温度在一20℃以下的SBS改性沥青防水材料、合成高分子防水材料等，对受振动、易变形的屋面，应选用拉伸强度较高、延伸率较大的聚酯改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材等。 2、对防水屋面施工的技术要求 施工是建筑工程中最重要的阶段，屋面工程施工前。施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸。掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。对屋面防水工程应实行专业队伍施工。凡未经主管部门颁发防水施工许可证的防水队伍，不得承揽屋面防水工程施工。未经设计部门的同意。施工单位不许随意改变屋面防水卷材的种类和质量．以防降低屋面防水的功能和造成屋面防水的渗漏。屋面防水竣工交付使用后，使用单位应加强管理，无特殊情况不准有人上屋面．严防屋面防水层被破坏。同时要经常清理屋面杂物，防止排水管口堵塞，造成屋面积水，并要及时清理屋面砂土，防止由此引起的破坏和渗漏。在使用过程中发现屋面防水层损坏或渗漏时，应及时通知施工单位或屋面防水管理单位维修。 3、防水材料 防水材料一般包括防水卷材和防水涂料两大种类：防水卷材是建筑材料中的主导产品。占防水材料总量的80％左右。它包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材与合成高分子防水卷材等三大系列产品，卷材适应予防水等级一至四级的工业与民用建筑工程的屋面防水。主要代表产品：沥青防水卷毡、SBS、APP改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、氯化聚乙烯一橡胶防水卷材。防水涂料具有对形状复杂、变截面以及设施较多的屋面．容易施工并能形成连续、弹性、无逢、整体防水层的特点。主要代表产品：l、溶剂性高聚物改性沥青防水涂料；2、聚氨脂防水涂料。 屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件．并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207—94)或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格的防水材料。因此，如何彻底的解决好住宅工程屋面防水的渗漏问题。不但要求我们认真贯彻执行《屋面工程技术规范》，把好防水材料质量关，最重要的是要我们不断提高施工水平和管理水平。只要严格控制设计，施工，材料，管理维修环节，精心设计，精心施工，我们相信，住宅屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求。 4、施工队伍 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员