新城市大厦监理规划.docx

深圳市深龙港建设监理有限公司 监 理 规 划 项目名称：惠盐、深汕高速公路龙岗、坪地段两侧菜地菜农屋环境整治工程 编 制 人： 编制时间 审 批 人： 审批时间 第一章 建设工程概况 1.1建设工程概况 1.1.1建设工程名称：惠盐、深汕高速公路龙岗、坪地段两侧菜地菜农屋环境整治工程 1.1.2建设工程地址：深圳市龙岗区龙岗、坪地 1.1.3建设工程组成及其规模：清理整治龙岗、龙城、坪地三个街道地块共25个，总面积1516.03亩，其中龙岗街道16个地块1138.65亩，坪地街道8个地块356.18亩，龙城街道1个地块21.2亩，新建菜农屋42间，整治菜农屋293间，此项工程包括两个部分：一是清理补偿、种树复绿。即在国有储备用地、城管用地、集体用地的菜地上实行清理、种树涉及地块面积94、1亩；二是里面刷新、整治改造。即在基本农田用地、市区征菜地上新建或整治菜农屋、清理菜地乱搭建筑、卫生死角等，涉及地块面积1421.93亩菜农屋整治项目主要有：屋顶翻新改造、室外电线电缆套管整理、晾衣架整理、菜场垃圾清理、弱电接收器重装等。新建菜农屋框架结构、设计使用年限50年、耐火等级二级、抗震设防烈度六度。 1.1.4建设工程责任主体 1、建设单位： 2、设计单位：深圳市鑫玉龙建筑装饰设计工程有限公司 3、监理单位：深圳市深龙港建设监理有限公司 4、施工单位： 1.1.5监督机构 1、工程质量监督：深圳市龙岗区工程质量监督站； 2、施工安全监督：深圳市龙岗区施工安全监督站。 1.1.6建设工程投资总额：约500万元。 1.1.7建设工程计划工期：80（日历）天。 1.1.8建设工程质量要求：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）合格等级标准。 1.1.9主要结构类型： 1、地基与基础：天然地基、钢筋砼筏板基础； 2、主体结构：框架剪力墙。 第二章 监理工作范围及内容 2.1监理工作范围 2.1.1本工程监理工作服务范围： 为工程的施工阶段及保修阶段的质量、投资、进度、安全控制，合同和信息管理以及组织协调工作。 2.1.2监理工程范围 本项目监理工作范围是菜农屋整治及环境绿化的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。 2.1.3监理依据 1、建设单位与承包人签订的施工承包合同和其它附件。 2、有关工程项目的设计文件、施工图纸、技术说明书和设计变更(包括图纸会审纪要)以及中标施工承包人的报价。 3、国家和部、省、市颁布的现行建筑工程施工质量验收规范、设计规范、施工安全技术规程、材料检验标准。 4、建设单位与监理单位签订的监理合同。 5、建设单位提供的施工图阶段的工程地质勘探报告。 ， 6、国家有关建设工程的法律、法规以及政策和有关规定。 7、深圳经济特区建设工程监理条例。 8、国家建设监理规范和深圳市建设监理规程 9、《IS0 9002质量管理文件及作业指导书》 10、《深圳市建设工程质量监督办法》 11、《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》 12、建设单位、监理工程师和承包人在工程实施过程中的有关会议记录、纪要、函电和其它文字记载以及经监理工程师批准的所有图纸，监理工程师发出的所有指令等也可作为监理依据的补充文件。 2.1.4监理目标： 按照“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，有效地履行监理服务职责，确保实现本工程的建设目标。 1、质量控制目标：合格。 2、进度控制目标：80（日历）天。 3、投资控制目标：控制在500万元以内，并力争有所节约。 4、安全文明施工目标：监督施工单位严格执行国家和省、市有关安全生产、文明施工法规和标准、规范，达到施工过程安全、文明标准。 2.2 监理工作内容 2.2.1施工阶段监理工作内容： 1、审查审定承包人的工程进度计划，并报业主批准后实施。 2、审查承包人的质量保证体系和安全保证体系，提出书面意见，符合要求时予以确认。 3、验收承包人的进场材料。 4、检查承包人的保险及担保 5、审查承包人的施工机械设备，符合要求时予以确认。 6、验收承包人测定的地面线以便确定土石方工程数量。 7、审批分包人提交专业的施工图 8、审查承包人占用工程场地的情况。 9、审核设计文件，熟悉设计图纸，并向业主提出合理化建议。 10、审查承包人的施工组织设计及专项施工技术方案，并报业主批准 11、核对报建审批文件和质量、施工安全监督委托监督手续后签署开工申请报告。 12、动态跟踪控制工程进度，实施进度动态控制。 13、按合同控制工程款，严格控制设计变更。 14、验收分项工程的检验批，组织分项分部工程和工程竣工初步验收，并提出工程质量评估报告，参与竣工验收，提出监理总结。 15、参加第一次工地例会，主持召开每周