基建工程项目评估概述.pdf

建设项目评估 吴芸 课程简介 《建设项目评估》是建设项目投资决策的重要环节和步骤。 它是在可行性研究的基础上，对拟建项目在工程、技术、经济、 环境、社会等方面可行性的可靠程度进行全面审核、分析和评 估，以利用最少的投入取得最大效益的综合性评价研究方法。 通过本课程的学习，大家应该能够正确认识建设项目评估 在我国投资决策中的地位和作用，比较全面地了解进行建设项 目评估的基本思路、基本内容、基本程序和基本方法，从而具 备对建设项目进行市场分析、技术分析、财务分析、经济分析 和社会分析的能力。 第1章 建设项目评估概述 第2章 项目建设必要性评估 第3章 项目建设条件评估 第4章 建设项目环境影响评估 第5章 建设项目工艺技术方案评估 第6章 建设项目投资估算与筹资方案评估 第7章 建设项目财务效益评价 第8章 建设项目国民经济效益评估 第9章 建设项目风险和不确定性评估 第10章 建设项目总评价 第11章 建设项目后评估 参考教材 《可行性研究与项目评估》，宋维佳等编著，东北财经大 学出版社，2007/9 ； 《项目决策分析与评价》全国注册咨询师（投资）资格考 试参考教材编写委员会，中国计划出版社，2007/11 练习题 课堂纪律 最终成绩 第1章 建设项目评估概述 第一节项目发展周期与项目前期研究 第二节建设项目可行性研究 第三节建设项目评估 第一节 项目发展周期与项目前期研究 一 建设项目发展周期 二 项目前期研究 一 建设项目发展周期 (一)、项目发展周期的概念 一个建设项目从设想、施工建设、建成投产， 直到最终报废所经过的时间称为该项目的发展周期。 （立项、筹资） （二）项目发展周期的三个阶段 项目发展周期 的三个阶段 期 前 资 投 期 成 建 资 投 期 产 投 成 建 行 可 究 研 性目 项 设 建 估 评 目 项 设 建 二、项目前期研究 （一）西方国家的项目前期研究 按基础资料占有程度，研究内容、研究深度及 可信度不同，将投资前期研究分为 （1）机会研究 （2 ）初步可行性研究 （3 ）详细可行性研究 （4 ）项目评估与决策 （1）机会研究 机会研究亦称投资鉴定或项目设想。它是可行性研究的第一阶段。 它的任务是研究和确定合理的投资方向、投资规模和投资结构。 也就是在了解掌握国民经济和社会发展的长远规划和行业、 地区规划，经济建设方针，建设任务和技术经济政策的基础上， 通过对拟投资领域相关条件及环境背景的调查分析，为建设项目 的投资方向和投资时机提出设想和策划。 一般机会研究 项目机会研究 一般机会研究 地 部 资 区 门 源 研 研 研 究 究 究 项目机会研究 1）国家宏观经济规划、建设方针及投资政策； 2 ）某一部门或