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《唐亮制造》 23 家装补充协议 记得四年前参加公务员面试，考官考过我这样一道题… 考官：人们都说无以规矩，不成方圆，现在社会上普遍存在有了规矩，仍无方圆的现象，你是怎么看的? (思考约2秒钟后…) 死抗着：这个问题应该从两方面来看，一方面要看规矩是否合理；另一方面要看执行规矩的人是否按照规矩去做了。 可能是入秋装修的同学渐渐多起来的原因，最近先后有几个同学问我要当初跟装修队签的补充协议，去年我曾经在论坛上发过帖子，不过那已经是很久远的事了。现在重新整理一下，作为《唐亮制造》系列之一，也算是给自己偷个懒儿。当初我发完补充协议的帖子，就有前辈提醒我约定是容易的，执行是困难的。说实在话，当时我刚刚开始装修，对这句话不是很理解。死抗着当初认为协议执行的好坏跟个人对待装修的态度有直接的关系。后来发现，不是那么回事儿… 我前面引用那道面试题做例子，也是提醒同学们，有了规矩，仍无方圆是很正常的。我们用两点论求证一下：从一方面看，协议各项条款的可行性直接决定协议最后的落实情况，大家不要以为你把补充协议的条款罗列的越详细，你对装修队的约束力就越强。即便你列出一个80条的补充协议，如果其中大部分条款的可操作性不大的话，这份协议最终的意义也只是满足你心里需要的自我安慰了。 从另一方面看，我们也不要幻想着工长拿着你的补充协议很严肃的地跟工人们说：来！来！来！工友们，我们今天开个短会，传达一下死抗着这份补充协议的主要精神…这是从工长和工人的角度；从我们自己来说，同学们都知道，装修是很折磨人的，你自己都很难想象每天拿着补充协议到工地对照落实的样子--因为你没有那么多精力。 等我家装修进入到中期的时候，死抗着发现前辈的那句约定是容易的，执行是困难的提点得非常到位。其实论坛里各种版本的补充协议很多的，而事实上，家装补充协议的签定对装修队起到的约束作用其实并不大，换句话说：家装补充协议签订的意义--与其说是为了约束装修队的行为，倒不如说是为了让同学们自己知道装修期间哪些环节更值得注意，这也是死抗着今天整理这个帖子的主要目的所在。 一、《家装补充协议》(死抗着版) 为了使甲、乙双方公正、公平的实现家居装饰工程交易，特制定本补充条款，交易双方遵守执行。 第一条施工方自行采购的材料须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关，实行自查自检；业主提供的材料，施工方也应检验后方可使用(施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题，业主提供材料确有质量问题的须经业主签字认可后方可使用)。 第二条施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B、细木工衬底工程C、面板、实木收口D、底漆、面漆E、墙、顶面基础处理F、吊顶工程龙骨面板G、各部位板块铺贴H、工程中期验收I、工程竣工验收；以上分项工程未经业主验收，施工方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。 第三条施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方进行核实，同时提供相关厂商发货凭证。 第四条项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经业主签字认可方可作为结算依据。 第五条施工方所购材料须符合国家环保标准，业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。 第六条保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的施工方应承担更换责任。 第七条竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%。 第八条中期验收的标准为：木器制作结束；厨房、卫生间墙地砖铺贴结束；吊顶结束；墙面找平结束。 第九条禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由施工方承担全部责任，如有违反的，施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。 第十条工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款；业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。 第十一条施工期间业主发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求施工方更换施工人员。 第十二条保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工方赔偿业主合同价的5%，施工方同样承担保修期的保修。 第十三条工程进行中，业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工方无权变动任何设计方案及材料品质。 第十四条施工方如有问题需由业主现场处理或协商处理的，必须在业主到达现场后处理，若业主不能到场，则由业主委托施工监理人员到场解决或协商解决。施工方不得擅自做主，若由此造成施工质量问题的，由施工方承担全部责任。 第十五条工程量的大小按实际发生计算，合同中的报价只