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房产专业词概念和房产法 包括 住房局部产权 占有权、使用权、有限的收益权和处分权， 1.土地使用权：1.土地使用权：指土地使用者依法使用其占有的土地并享有收益及一定处分的权利。土地使用权 2.住房局部产权：2.住房局部产权：指城镇居民对按标准价（优惠价）购买的公房享有的权利。并可继承。3.住房公积金：3.住房公积金：由在职职工个人及其所在单位，按职工个人工资和职工工资总额的住房公积金 一定比例逐月缴纳，存入个人公积金账户，用于购、建、大修住房的基金。4.业主委员会：4.业主委员会：经业主大会选举发生并经房地产行政主管部门登记，物业管理活 业主委员会 动中代表和维护全体业主合法权益的组织。5.耕地占用税：5.耕地占用税：对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种 耕地占用税 税。6.房屋所有权：6.房屋所有权：指房屋所有人依法对自己所有的房屋享有占有、使用、收益和处分 房屋所有权 权利。7.土地使用权出让：7.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由 土地使用权出让 土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。8.房地产转让：8.房地产转让：指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移 房地产转让 给他人的行为。9.物业管理：9.物业管理：指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业依照物业管理 物业管理 服务合同约