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HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨询 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 农村宅基地能否抵押,相关的法律规定是怎样的 农村宅基地能否抵押是很多需要资金的农民非常关注的问题。给予农村土地的集体性质，根据我国相关法律规定，农村土地不得流转和抵押。但是这一状况随着国家对于农村改革的进一步深入，有望发生变化。下面，小编就农村宅基地能否抵押以及抵押的流程做一简单介绍，请借鉴。一、农村宅基地能否抵押2017年12月21日全国人大常委会审议相关决定草案，草案提出，我国拟在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施物权法、担保法中关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定，允许以农村承包土地(耕地)的经营权抵押贷款;在天津蓟县等59个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定，允许以农民住房财产权(含宅基地使用权)抵押贷款。根据我国《担保法》、《物权法》的有关规定，对于宅基地是禁止流转与抵押的。此次国家对于宅基地抵押的政策的变化意味着国家在农村土地改革方面的重大措施以及改革的方向。 银行业关于宅基地抵押贷款的暂行办法现阶段，各相关部门虽然都做了关于宅基地等农村集体土地抵押实施方案的规定，但在办事流程上，尚无具体规定。小编将银监会联合国土资源部制定的《暂行办法》整理出来，供大家借鉴。《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》第十条 以农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款的，应当同时满足以下条件：(一) 依法进行不动产登记并取得县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的农村集体经营性建设用地权属证书并可办理抵押登记;(二)用于抵押的农村集体经营性建设用地符合土地利用总体规划及城乡规划;(三)用于抵押的农村集体经营性建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物未设定影响处置变现和银行业金融机构优先受偿的其他权利;(四)具备入市条件的，应具备所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押，试点县(市、区)政府同意抵押的证明材料等;(五)法律、行政法规和中国银监会规定的其他条件。第十一条 银行业金融机构受理借款人贷款申请后，应当履行尽职调查职责，并对贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。重点包括以下内容：(一)借款人具有完全民事行为能力，信用记录良好;(二)借款人所在行业状况、持续经营能力以及合法的还款来源;(三)抵押财产是否真实有效、产权清晰并取得合法权证，相应手续是否合法齐备，是否存在权属争议;(四)抵押财产价值评估是否合理;(五)抵押财产是否符合土地利用总体规划、城乡规划及用途管制;(六)抵押财产是否符合当地流转交易政策规定，是否容易处置变现，是否存在影响抵押财产处置和银行业金融机构优先受偿的权利瑕疵或权利负担。以上是小编就农村宅基地能否抵押以及抵押的流程做一简单介绍。需要说明的是，宅基地作为抵押贷款的对象，这项工作正处于摸索阶段，所以在实施的初期，会遇到很多困难。为了实施此项政策，国家需要先对相关法律进行修改，在法律上保证该政策能够顺利实施。 共同危险行为的免责事由是什么 /w/xt/680308.html 人行道骑电动车受伤 施工方尽到安全义务免责 /w/xt/680304.html 动物侵权的认定和赔偿 /w/xt/680295.html 关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 /w/xt/680291.html 人身损害赔偿项目有哪些 /w/xt/680286.html 触电人身损害赔偿司法解释有哪些 /w/xt/680280.html 法律意外事件的规定(2018) /w/xt/680275.html 紧急避险具备哪些条件 /w/xt/680269.html 侵犯人身权利的处罚是什么样子的 /w/xt/680264.html 雇佣or帮工，关系如何认定 /w/xt/680258.html 人身事故伤害赔偿有哪些 /w/xt/680253.html 地震身亡能否向雇主索赔 /w/xt/680247.html 因打架引起混乱造成围观者摔伤应否赔偿 /w/xt/680243.html 网络著作权侵权纠纷责任如何认定 /w/xt/680237.html 最高院（网络侵权司法解释）的七大‘看点’ /w/xt/680230.html 因恶意提起知识产权诉讼损害责任纠纷 /w/xt/680224.html 高度危险作业损害责任由谁承担及免责事由