2011国美集团商都项目可行性研究报告 全 49p.docVIP

北京国美商都项目-可行性研究报告 PAGE 0 PAGE 1 北京国美商都项目-可行性研究报告 PAGE 0 国美商都项目 可 行 性 研 究 报 告 北京国美置业有限公司 2011年6月  项目鸟瞰图 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 一、 项目名称：国美商都 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 二、 项目建设单位：北京国美置业有限公司 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 三、 项目法人：黄光裕 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 四、 项目可行性研究的依据： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 五、 项目区位状况 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 六、 项目四至 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 七、 项目规划条件 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 八、 项目建设条件 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 九、 项目进展情况 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 十、 项目建设内容 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 十一、 项目技术经济指标 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 十二、项目所在位置图示： PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 第二章 建设单位介绍 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 第三章 市场分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 一、 大区域市场宏观环境分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 二、 北京经济发展状况 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 三、 丰台区经济发展状况： PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 四、 科技园经济状况 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 1、 中关村科技园区经济发展分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 2、 中关村科技园区丰台园经济发展分析 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 五、区域交通便利，商业发展潜力增大 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 六、项目市场调查分析 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 1. 项目周边住宅市场调查： PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 2. 区域写字楼市场调查 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 3. 区域酒店物业市场调查 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 4. 区域批发市场市场调查 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 七、项目市场预测及总体定位 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 1. 市场预测： PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 2. 项目总体定位： PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 八、客户群定位 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 第四章 项目建设方案及竞争分析 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 一、 项目建设方案 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 1. 建造32万平米的商业中心： PA