宝隆御邸内容可行性报告.docVIP

PAGE PAGE 7 第一章 项目概况 一、区域概况 一、建设环境 “宝隆御邸”是一个以现宝鸡市政府大院用地开发建设的居住和商业的房地产项目。项目位于经二路105号，北临经二路与河滨公园（即炎帝祠）一路之隔，总占地面积19.551亩，总建筑面积6万㎡,是陈祖华先生等人响应宝鸡市政府号召，支持宝鸡市旧城改造的重点招商引资项目。 项目用地已于2006年12月由陈祖华等人竞得,“宝隆御邸”项目由宝鸡宝隆房地产开发有限公司负责开发经营。宝隆公司的注册登记正在办理中。 二、投资环境。 宝鸡——古称陈仓，中国历史名城，南依秦岭，北临渭河，地处陕西省关中盆地西部，是陕西省辖市，辖3区9县。宝鸡为古丝绸之路必经之地，是中原通过西南、西北的要道，是连接西南、西北的交通枢纽。陇海、宝成、宝中铁路在此交汇，是陇海铁路上第三个大“十”字。公路交通四通八达，已形成东连西安、西达兰州、北至银川、南接成都的四条干线和110条支线公路网。宝鸡气候温和，四季分明，年均气温7-13℃，降水量600-700毫米，平均无霜期214天。据统计至2005年，宝鸡全市总面积18172平方公里，总人口373.7万人，其中市区面积3574平方公里，市区人口75万人（渭滨、金台、陈仓三区总人口为136.4万人，农村人口61.4万人）。是陕西省第二大城市。 改革开放以来，宝鸡先后荣获全国卫生城市、全国优秀旅游城市、全国园林城市