奥迪汽车4S店建设项目-可研报告.docVIP

PAGE PAGE 4 目 录 TOC \t 样1,1,样2,2 第一章 总 论 PAGEREF _Toc \h 3 第一节 项目概况 PAGEREF _Toc \h 3 第二节 编制依据 PAGEREF _Toc \h 4 第三节 综合评价结论 PAGEREF _Toc \h 5 第四节 结论 PAGEREF _Toc \h 7 第五节 建议 PAGEREF _Toc \h 7 第二章 项目建设背景及其必要性 PAGEREF _Toc \h 7 第一节 项目建设背景 PAGEREF _Toc \h 7 第二节 项目的必要性 PAGEREF _Toc \h 9 第三章 项目区概况 PAGEREF _Toc \h 10 第四章 项目单位基本情况 PAGEREF _Toc \h 12 第五章 市场分析与销售方案 PAGEREF _Toc \h 13 第一节 市场分析 PAGEREF _Toc \h 13 第二节 销售方案 PAGEREF _Toc \h 14 第六章 项目建设规模、技术方案及实施进度 PAGEREF _Toc \h 17 第一节 建设规模 PAGEREF _Toc \h 17 第二节 建设内容 PAGEREF _Toc \h 17 第三节 业务流程 PAGEREF _Toc \h 21 第四节 消防 PAGEREF _Toc \h 21 第五节 实施进度计划 PAGEREF _Toc \h 23 第七章 管理体制与劳动定员 PAGEREF _Toc \h 23 第一节 组织机构 PAGEREF _Toc \h 23 第二节 劳动定员 PAGEREF _Toc \h 24 第八章 环境保护 PAGEREF _Toc \h 25 第九章 安全生产与劳动保护 PAGEREF _Toc \h 26 第一节 编制依据 PAGEREF _Toc \h 27 第二节 安全生产 PAGEREF _Toc \h 27 第三节 劳动防护措施 PAGEREF _Toc \h 28 第十章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc \h 29 第一节 计算依据 PAGEREF _Toc \h 29 第二节 投资估算 PAGEREF _Toc \h 30 第三节 投资构成 PAGEREF _Toc \h 30 第四节 资金筹措和投资使用计划 PAGEREF _Toc \h 31 第十一章 财务评价 PAGEREF _Toc \h 32 第一节 财务估算 PAGEREF _Toc \h 32 第二节 财务评价 PAGEREF _Toc \h 35 第十二章 结论与建议 PAGEREF _Toc \h 40 第一节 结论 PAGEREF _Toc \h 40 第二节 建议 PAGEREF _Toc \h 41 第十三章 基本财务报表与辅助财务报表 PAGEREF _Toc \h 42 、 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：新建奥迪汽车4S店建设项目 二、项目建设性质：新建 三、项目建设单位：**公司 所有制形式： 四、项目建设地点：青山区 五、项目建设规模：年销售奥迪汽车350台 项目建设内容：1200平方米展厅、1800平方米车间 六、项目总投资：2632万元 1、用于固定资产1204万元 2、用于流动资金1427 万元 七、项目资金筹措： 1、自筹资金1632万元 2、申请银行贷款1000万元用于流动资金 八、主要技术经济指标（见附表） 第二节 编制依据 1、可研编制委托书 2、《汽车品牌销售管理实施办法》 （商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令） 3、《建设用地规划许可证》 4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》 5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90） 6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001年版） 7、《中华人民共和国劳动法》 8、《中华人民共和国安全生产法》 9、《工业企业设计卫生标准》 10、《环境工程设计手册》 11、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 第三节 综合评价结论 一、项目建设的必要性、可行性 4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户提供装备精良、整洁干净的维修区；现代化的设备和服务设施；高度职业化的氛围；充足的零配件供应；良好的服务管理；迅速及时的跟踪服务体系等。通过4S店的