2008徐州消费者置业需求研究报告.docVIP

PAGE 徐州消费者置业需求研究报告 2008年春交会版 2008年4月 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 前 言 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第一部分 被访者背景资料 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.1性别分布 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.2年龄分布 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.3 职业分布 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.4收入水平 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 1.5人口情况 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 1.6 私家车 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 第二部分 消费者置业需求 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.1购房目的 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.2置业时间 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2.3区域选择及其影响因素分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.4 购房因素分析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 2.5房屋类型选择分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 2.6面积、户型偏好分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 2.7 其他需求分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 2.7.1 车位需求 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 2.7.2 外立面用材偏好 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 2.7.3 交付标准 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 2.7.4 供暖设施 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 2.7.5 物业管理 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 第三部分 购房力分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 3.1能够接受的最高单价分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 3.2能够接受的最高总价分析 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 第四部分 媒体接触研究 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 4.1媒体接触分析 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 第五部分 小结 PAGEREF _Toc \h 20 前 言 【研究目的】 通过本次调研达到以下目的： 了解潜在购房者目前居住状况、未来购房目的及置业需求等，研究徐州房地产需求市场状况。 【研究方案】 调查方法：定点访问 调查时间：2007年4 调查地点：徐州市体育中心 有效样本量：回收问卷197份，其中有效问卷170份 统计软件：SPSS 【被访者条件】： 访问对象限定为三年之内准备在徐州购买住宅的消费者； 被访者必须为购房决策者/影响者； 年龄在20岁以上； 严格控制业内相关人员填写无效问卷。 第一部分 被访者背景资料 1.1性别分布 表1-1 被访者性别分布 男 女 61.08% 38.92% 数据来源：南京中原DRC监测数据 由于在调研过程中，不少夫妻或情侣通行都由男性填写问卷，使得男性比例较女性偏高。 1.2年龄分布 表1-2 被访者性别分布 20-24 25-29 30-34 35-39 40-49 50-59 60及以上 4.91% 28.22% 17.18% 9.82% 28.83% 9.82% 1.23% 数据来源：南京中原DRC监测数据 40-49岁人群占比最高，为28.93%，其次是25-29岁人群。整体上，中青年是当前的主要购房群体。 1.3 职业分布 图1-1 被访者职业分布 数据来源：南京中原DRC监测数据 职业方面，公司/企业员工（包括一般员工及中层管理人员）是购房主要群体，合计占比41.46%；其