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三维地籍管理系统的构建与应用浅谈 　　[摘 要]本文简要介绍了新技术在三维地籍数据采集中的运用，在合理采集三维地籍数据的基础上利用ArcGIS等软件构建了三维产权体，并以此来实现三维地籍管理系统的各项功能与应用，从而为新的地籍管理模式的构建提供了有力的依据。 　　[关键词]三维地籍；空间建模；立体化；宗地；属性 ；应用；不动产登记 　　中图分类号：TP201 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）17-0206-02 　　前言 　　近年来，随着城镇化和工业化进程的快速推进，土地资源的立体化发展已成为土地利用的必然趋势。土地的立体化利用不仅是城镇发展的现实需求和资源需求，同时也获得了国家配套的法律支持，这彰显了立体化发展形成的不动产的法律地位，因而地籍必然将具备管理三维空间的功能。三维地籍能够充分地体现出人们所享有的立体空间的权利，保障人们的合法权益，同时能够促进土地流转，更大程度的提高土地的立体利用效益。传统地籍秉承了二维平面思维，二维地籍管理制度将无法全面描述城镇土地在发展过程中的状态及变化趋势，因此，在三维空间中讨论土地权属立体化管理的技术与方法将成为新一轮地籍管理的必然趋势。 　　1 新技术在三维地籍管理中的运用 　　1.1 新技术的运用 　　传统二维地籍的数据采集与重建技术包括两步：第一步进行实地的外业测量，采集每块宗地准确的界址点；第二步是进行内业处理，绘制这些界址点，并按照记录手册上所记录的界址点间的关系，进行连接，绘制成相应的地籍图，并借助软件的功能包来自动地建立宗地之间的二维拓扑关系，其绘图以及建立拓扑关系的过程便是二维地籍对象重建的过程。三维地籍的数据涉及地下空间和地上空间数据，它是突出表现立体模式的空间数据，更多地是处于人根本看不到的位置，如地下室等[1]，采集起来较为困难，因此，三维地籍所涉及的数据要远比二维地籍复杂。 　　目前航空摄影测量与3S技术在建立三维地籍管理系统方面已经具备了较高的技术水平，主要表现在以下几个方面： 　　（1）作为一个三维空间信息的表达方式，三维数字地面模型不仅能够表达三维地表模型，还能在上面叠加矢量空间数据、影像数据以及三维地物模型[2]。 　　（2）高分辨率的影像通常能够提供更为直观的地物景观，卫星遥感如Quickbird能够提供分辨率约为0.6m 的卫星影像，在航测技术能提供高分辨率的遥感影像的基础上，数据的采集精度能得到大幅度的提高，从而能够更好地对数字地面模型、影像数据以及矢量数据进行融合表达[3]。 　　1.2 三维地籍数据的采集方法 　　三维地籍通常采用多面体表达产权体，这些三维产权体图形结构比较复杂，怎样利用采集到的数据重建三维地籍对象实体并维护它们的内外的拓扑关系是一项相当有技术含量工作。当前，因数据源的分辨率、精度以及应用目的不同，存在多种三维数据采集和对象重建方法，比较常用的有四种[6]：从底到上（Bottom-up）的方法、从上到下（Top-down）的方法、三维细节重建的方法及集成的方法。 　　2 三维地籍产权体的构建与系统的应用 　　2.1 三维地籍数据的获取 　　三维地籍数据的采集和获取是构建三维产权体和管理三维权体的基础，主要包括三维产权体的界址点位置测量和产权体要素调查两方面。 　　2.1.1 三维产权体界址点测量 　　地籍管理中非常重要的一个环节就是地籍测量，三维地籍为地籍测量提出了新的挑战。一方面，在地上空间部分，以实物为主体的地上空间数据可以采用传统的地籍测量的方法来获取；另一方面，对于地下空间、产权空间等不以实体定界的空间测量范围，可用新的三维空间推算以及计算机模拟等方法来实施。 　　2.1.2 三维地籍要素的调查 　　三维地籍要素调查的基本内容包括三维产权体权属、产权体利用类别、产权体等级、建筑物状况等。调查要求以三维产权体为基础单元进行要素调查。调查前应搜集有关：规划、设计、测量、评估等档案资料以及法律文件。 　　2.2 基于Arcgis和SketchUp的三维产权体构建 　　三维地籍对象是几何、属性以及社会和法律语义的综合体，三维产权体的三维构建概括起来主要包括以下几个部分： 　　2.2.1 二维数据的处理 　　当前对三维空间的描述主要还是基于二维平面图，为了构建三维产权体，二维平面数据必须满足一定条件，因此需要对相应的二维数据进行预处理。 　　为了拔高生成一个三维体，二维平面图需要具有正确有效的拓扑结构，因此，经过处理的二维数据需要达到以下要求：多边形的边界不存在自相交；多边形是封闭的；多边形内不存在重叠和裂隙，经过处理完成的二维平面效果图如图1所示。 　　2.2.2 利用软件进行“拔高” 　　二维平面图在确保没有孤立或悬挂的线并正确构建了多边形后，就可以使