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城管局棚户区改造工作总结 　　　　　　　　　　我区共承担了XX个片区XXXXX户棚户区改造任务，估算总投资XX亿元，占全市总任务的XX%。截至目前，已启动改造XX个片区XXXXX户，其中已建成交付使用X个项目XXXX套XX.X万平方米，在建XX个项目XXXX套XX.X万平方米，累计完成投资XX.XX亿元。 　　　　一、进展情况　　　　 项目建设情况。今年，新建续建XX个棚户区改造项目共计完成投资X.XX亿元。一是继红村、一棵树、原煤机一二厂二期、原煤机三厂、裕吉巷、民生三期、粮库家属院、煤苑以南片区、兴隆园、星海苑、盛景花园、世爵府邸等XX个续建项目正在加快建设，X个项目已完成主体封顶，静宁苑项目因规划调整计划X月份复工。二是X个新建项目中福利院东AX片区X栋楼主体已封顶，AX地块X栋楼刚开挖基槽；物资局家属院项目建至XX-XX层不等；民生三期新建XXX套棚户区项目已开挖基槽。　　　　资金筹集情况。已启动改造的XX个片区中，一是政府投资的有原煤机一二厂、继红村、一棵树、铁路、农指X个工矿棚户区及世纪大道X个城市棚户区，原煤机三厂棚改项目及其他城市棚户区均通过社会投资完成开发改造。二是政府投资项目中由我区投资建设的是继红村和一棵树两个项目，针对这两个项目区财政投入XXXX万元，向国开行贷款X.XX亿元。三是协调环星海湖开发资金X.XX亿元用于世纪大道的房屋征收，目前剩余XXXX万元。四是按照各项目建设进度落实中央、市配套专项补助资金约X.XX亿元。以上各项争取各类资金共计X.XX亿元，有效缓解了我区棚户区改造资金不足的问题。　　　　房屋征收情况。截至目前，累计征收房屋XXXX户，一二厂二期、煤苑以南、继红村、一棵树、农指、铁路、福利院及世纪大道等片区房屋征收工作还未完成。　　　　招商引资情况。截至目前，两个招商项目顺利落地，其中福利院片区由X圣华恒基房地产公司改造开发，原物资局家属院片区由X鸿通房地产公司改造开发，胜利社区片区地块已发布土地挂牌出让公告，意向单位X兴胜房地产公司正在准备报名摘牌。　　　　二、存在问题　　　　工程建设方面。一是市政府与区政府签订的《XXXX年度保障性安居工程工作目标责任书》明确要求所有续建棚改项目年底前全部竣工验收交付使用，但根据工程建设进度预计只有继红村、民生三期、世爵府邸、兴隆园及盛景花园安置房项目年内可以竣工验收交付使用。二是新建续建XX个项目还存在整体进展不均衡的现象，星海苑项目还在进行基础施工，静宁苑因规划调整正在重新进行施工图设计、前期手续办理等工作，这些项目年内难以建成交付使用。三是原煤机三厂项目正在完善相关手续。　　　　回迁安置方面。一是继红村项目规划建设XXX套安置房，主要安置继红村原地居民及农指居民。但目前继红村签订房屋安置住户XXX户，农指XX户，还有部分居民等待观望，继红村安置房可能会出现空余。二是原煤机三厂项目预交房款XXX户居民，目前已交付使用XXX户，还有XX户X月底可以交付使用，另XXX户居民因项目资金短缺搁置不能按期入住。三是静宁苑项目目前还在办理前期手续未复工，居民将不能按期回迁入住新居。 　　　　资金筹集方面。一是世纪大道两翼片区共XXX户房屋征收任务，目前完成了XXX户，还有XX户房屋征收任务因征收、资金等方面原因未完成。二是继红村已签房屋征收协议XX户住户XXX万元货币补偿资金未付，一棵树XXX户住户XXX万元房屋征收补偿资金未付。三是原煤机三厂、煤苑以南、星海苑、花样年华、静宁苑等社会投资项目普遍存在资金紧缺、融资困难问题。　　　　房屋征收方面。一是继红村、一棵树剩余住户及农指等片区部分居民要求货币补偿，而我们目前以房屋安置为主，暂不考虑货币补偿。二是原煤机三厂棚户区改造由企业主导实施，居民入住新居后旧房交由企业处置，政府尚不能实施拆迁清理。三是原煤机一二厂已征收房屋拆迁清理工作尚未完成。　　　　三、下一步工作　　　　加快项目建设。在保证棚改项目质量安全的前提下，对所有在建项目倒排工期，明确时间节点，加强跟踪服务，及时掌握工程进展情况，协调解决存在问题，协助完善原煤机三厂项目手续，加快工程进度，确保项目按期交付使用、居民及时回迁入住。　　　　加快征收步伐。一是在继红村及一棵树安置房建设项目交付使用前完成继红村、一棵树、农指、铁路X个片区的房屋征收工作。二是做好原煤机一二厂等片区已征收房屋的拆迁清理工作。三是做好白芨沟及石炭井居民的调查摸底工作，在继红村和农指房屋征收完后，根据继红村安置房空余数，对白芨沟及石炭井愿意下迁居民实施征收安置。　　　　加大融资力度。一是积极协调市相关部门，按照工程进度及时落实专项配套补助资金。二是积极协助社会投资项目尤其是原煤机三厂项目融资，保障棚户区改造工作顺利进行。　　　　加大宣传力度。始