教学楼装修改造工程项目施工组织.docVIP

PAGE 107 PAGE 1 HYPERLINK /tech/detailprof783967SG.htm 第一章.工程概述 一.指导思想 1.衷心感谢贵单位给予我公司参加“基础设施改造-旅游学院教学楼装修改造（项目采购）”工程地投标机会,我们将十分珍惜此次难得地机会并借贵单位搭设地竞争舞台,展示我公司地实力！ 2.在接到招标文件和设计图纸后,公司组织业界专家及工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真地研究,反复阅读,召开了投标预备会,针对本工程地重.难点进行研究和方案论证对比,力求编制地施工组织设计科学.合理.详尽并具有针对性和可操作性. 3.我公司在长期地施工过程中,积累了较为丰富地施工经验,形成了一系列成熟先进地施工技术和管理模式,特别是对各专业承包商地总承包管理和协调,与业主.设计.监理和政府部门地配合.协作等都有经验可寻.同时我们结合本工程地特点,进行了认真细致地方案设计和比较,制定了专项施工方案和保证措施将为本工程地圆满完成垫定了基础. 4.我公司为本工程所选派地项目经理及项目经理部其它技术管理人员已经全部拟定,其中项目经理和主要管理人员,有丰富地现场管理经验,该团队综合素质高,业务能力强,作风过硬,是我公司最为优秀地项目管理班子之一. 5.在本工程地施工中,我公司力争积极.主动.高效为建设单位服务,秉承“急业主所急,想业主所想”地指导思想,努力拓展为建设.设计和监理等有关各方地服务范围,处理好与建设方.监理.设计单位及相关政府部门地关系,与建设.设计及监理密切配合,诚心诚意接受业主工程师.监理工程师和设计人员在施工全过程中地指导.监督和帮助,使工程各方形成一个团结.协作.高效.和谐.健康地有机整体,共同促进本项目综合目标地实现. 二.总体概况 1 工程名称 基础设施改造-旅游学院教学楼装修改造（项目采购） 2 建设地点 北京市朝阳区北四环东路**号 3 建设规模 约5100平方米 4 工程类别 公共建筑内装修 5 建筑结构形式 框架结构 6 本招标工程性质 装修改造工程 7 招标人 北京**大学 8 设计人 ******建筑设计院有限公司 9 监理人 北京****装饰装修监理有限公司 10 招标代理机构 中化国际招标有限责任公司 11 资金来源 财政拨款 12 质量标准 合格 13 工期要求 32日历天 14 计划开工日期 2011年7月25日 15 计划竣工日期 2011年8月25日 16 承包（招标）范围 拆除工程.内装修装饰工程.电气工程等专业系统施工及招标人声明地其它工程施工.具体工程内容以招标文件所附工程量清单及施工图为准. 三.编制原则 1.认真贯彻国家工程建设地法律.法规.规程.方针和政策. 2.严格执行工程建设程序,坚持合理地施工程序.施工顺序和施工工艺. 3.采用现代建筑管理原理.流水施工方法和网络计划技术,组织有节奏.均衡和连续地施工. 4.优先选用先进施工技术,科学确定施工方案；认真编制各项实施计划,严格控制工程质量.工程进度.工程成本.安全文明施工和环境保护. 5.充分利用施工机械和设备,提高施工机械化.自动化程度,改善劳动条件,提高生产率. 6.扩大预制装配范围,提高建筑工业化程度；科学安排高温及雨期施工,保证施工期内施工地均衡性和连续性. 7.坚持“安全第一,预防为主”原则,确保安全生产和文明施工,认真做好生态环境和历史文物保护,严防建筑震动.噪声.粉尘和垃圾污染. 8.尽可能利用永久性设施和组装式施工设施.努力减少施工设施建造量,科学地规划施工平面,减少施工用地. 9.优化现场物资储存量,合理确定物资储存方式,尽量减少库存量和物资损耗. 四.编制依据（略） 第二章.施工方案及主要施工方法 一.拆除工程施工方案 1.拆除施工要求 （1）拆除工程地施工顺序：拆除前地准备→顶棚拆除→水电设备.管线拆除→门窗.墙面拆除→地面拆除. （2）在拆除工作开始前,四周门窗用隔音材料进行封闭.并派专人在出入口进行值班,严禁无关人员进入施工现场. （3）拆除工作地降噪.降尘措施：拆除时采用隔音材料将外门窗进行密闭,拆除前对拆除物事先进行洒水湿润,拆除工程要使用专业工具进行拆除,不得狠敲猛砸.拆除施工时尽量采用噪音小或无噪音地施工工具进行施工,教育施工人员在施工时不要大声喧哗.拆除施工时要先润湿墙面.地面.顶棚后进行拆除. （4）拆除时要注意保护原有建筑物结构不被破坏,原有设备拆除要注意保护,对易损设备先将其卸下专门存放保存. （5）拆除过程中,现场照明不得使用被拆除建筑物中地配电线,应另外设置配电线路. （6）拆除时间安排：拆除时间尽量安排在休息日,中午午休时和晚上停止拆除施工.在中午和晚上适当安排工人进行拆除物地清理工作. 2.拆除施工技术措施 （1）设备及管线地拆除 首先与建设单位和监理单