售楼迷你屋商业策划书第二届XX省大学生电子商务竞赛参赛作品.docVIP

“售楼迷你屋”商业策划书 PAGE PAGE 3 在房产销售中的应用 在房产销售中的应用 ——虚拟现实技术 售楼“迷你屋” 策划人：鲍媛媛 金燕 徐虹霞 策划人：鲍媛媛 金燕 徐虹霞 2006年8月30日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 1.摘要 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 2.虚拟现实技术 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.1虚拟现实技术的简介 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.2虚拟现实技术的特征 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.3虚拟现实技术的发展史 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2.4虚拟现实技术的应用前景 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 3.房产销售现状分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 4虚拟现实技术在房产领域的应用分析 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 4.1虚拟现实技术在房地产开发中的其它功能 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 5．产品设计方案 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 5．1“售楼迷你屋”产品设计方案 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 5.1.1在网站的设计上： PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 5.1.2三维动画的设计上： PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 5. 2 产品SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 6.市场战略 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 6. 1赢利模式 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 6．2 推广策略 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 7、财务预算 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 7．1费用预算 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 7．1．1网站的建设费用（包括硬件费用） PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 7．1．2软件的开发、技术研发费用 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 7．1．3 人员经费、场地费用和其他费用 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 7．2资金回收 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 7.3 现金流量 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 8、前景展望 PAGEREF _Toc \h 22  1.摘要 随着科技的日益进步，数字化已经成为当今社会的主流，越来越多的人利用它创造价值，而地产开发商们更是抓住了这个机遇，想尽各种办法展示自己的楼盘，以获得最大的利益。 众所周知，地产开发商现如今如雨后春笋，楼盘建设更是日新月异。其间，开发商最关心的自然是尽快销售出自己的楼盘，早日收回投资；而购房者是前瞻后顾，多方比较，出手慎重（尤其是期房）。提供楼书平面资料，展示沙盘模型，建造华丽精美样板间，开展户外媒体、电视、报纸宣传等无不是诸多开发商所采用的传统售房手段。 传统售房宣传的优势是：直观、感性认识强，能很快引起购房者重视。缺点是：信息量小，投入成本高，影响时间短，最重要的是售购双方互动性差，购房者下决心难。 那么能否有一种扬长避短的新型售房模式呢？有！ VR虚拟现实技术就是目前最新型、最先进、最实用、最有效的房地产营销方式。它能在实践中迅速让购房者下单，让售房者资金回笼！ VR虚拟现实技术是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的21世纪最新型的房地产营销方式，在国内的广州、上海、北京等大城市，国外的美国、加拿大等国家都非常热门，是当今房地产商品牌、规模和实力的象征及标志，其中，最主要的核心是促进房地产销售！ 目前，国外已经有房地产商、房地产中介商选择了VR虚拟现实技术，为房产购买者和租房者提供更为直观的虚拟现实看房。根据美