东平新城CBD策划与设计竞赛论文.doc

东平新城CBD策划与设计竞赛“2选1” 致力打造为佛山城市未来新中心标志性区域的东平新城CBD，已完成两个优胜方案的深化完善，今天起对外公示深化成果，征询社会各界意见，最终实施方案将由市政府综合各方意见研究确定。 ??? 东平新城是佛山未来的城市新中心，未来的CBD。CBD要做什么？如何做？此次东平新城CBD地块发展策划与城市规划设计国际竞赛就是为了解决这“虚”与“实”的问题，既要确定CBD的战略定位，又要确定实施方法与步骤，以及城市空间的安排。国际竞赛自今年5月决出两个优胜方案之后，组织了4次专家咨询会，聘请了10位在策划、规划、交通、建筑等领域的知名专家组成专家顾问组，对方案的深化完善进行跟踪指导，提出修改意见。设计单位于8月25日提交了方案深化成果，并在8月27日—9月5日期间，向社会公示方案，征询各方意见，两个优胜方案进入“2选1”的最后角逐。 ??? 两个方案分别是：1、由深圳世联地产顾问股份有限公司+德国ECS[易城(上海)工程顾问有限公司]联合体设计的“欢乐智城”；2、由摩立特信息咨询(北京)有限公司+国际城市设计有限公司+第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司+弘达交通咨询(深圳)有限公司+深圳市城市空间规划设计有限公司联合体设计的“鱼跃东平”。 ??? 公示期间，市民可以通过以下网站了解方案并发表意见和建议： ??? 东平新城网站： HYPERLINK / /。发表意见和建议请到： HYPERLINK /hudongpingtai/jianyanxiance/ 建言献策栏目，或以邮件形式发送到邮箱：dpxc@? ??? 市城乡规划局网站： HYPERLINK /ghj/home/index.aspx /ghj/home/index.aspx ??? 广佛都市网： HYPERLINK / / ??? 市民还可以到东平新城管委会，通过参观两方案的模型和展板，了解两方案内容，发表意见和建议。地址：佛山市东平新城吉庆道1号东平新城招商中心一楼118室? ??? 市委书记陈云贤对东平新城CBD地块的策划与规划设计寄予厚望，专门作了“严密组织，精心推进、又好又快，力求实效”，以及“广泛征求意见，力争做出成效”的批示。在接受竞赛设计单位访谈时他还指出，“东平新城的定位最关键是经济定位，经济定位最关键的是总部经济”。将东平新城CBD的策划与设计提升到城市发展的重要战略位置。 ??? 为高品质打造佛山未来的CBD，东平新城CBD地块的发展策划与城市规划设计，通过国际竞赛邀请全球顶级的咨询策划机构进行整体策划，并在策划的基础上完成CBD的城市规划设计。同时注重听取社会各界的声音，在竞赛期间，通过访谈、论坛、公示等多种形式，听取各界代表的意见和建议，形成方案深化完善及敲定实施方案的重要依据。 ? 资料链接： ??? 一、东平新城CBD地块介绍 ??? 东平新城CBD地块位于东平新城核心区，即岭南大道以东、裕和路以北、东平水道以南、君兰路－文华南路以西，总占地面积约78万平方米。 ??? CBD地块是东平新城的重点功能之一，建成后将成为市级高端金融、总部经济、现代服务、高档办公写字楼基地，将打造成佛山新的标志性区域之一，对佛山城市的升级发展乃至对整个珠三角地区的社会、经济以及文化事业的发展都将起着重要的积极作用。 东平新城中央商务区地块范围示意图 ??? 二、2个优胜方案的设计单位（联合体）： ??? 1、深圳世联地产顾问股份有限公司+德国ECS[易城(上海)工程顾问有限公司] ??? 2、摩立特信息咨询(北京)有限公司+国际城市设计有限公司+第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司+弘达交通咨询(深圳)有限公司+深圳市城市空间规划设计有限公司 ? ? ? CBD竞赛两优胜方案公示：方案一（欢乐智城） ??? 由深圳世联地产顾问股份有限公司+德国ECS[易城(上海)工程顾问有限公司]联合体策划设计。 ［发展策划部分］ ??? 一、项目发展战略 ??? 面向未来，定义华南后商务时代CBD！ ??? CBD注重交流、环境宜人、充满活力、体现的是张弛有度的新商务生活方式，充分展现了人性化和人文关怀，称为“后商务时代CBD”。要实现项目的发展战略，需把握住两大趋势：广佛一体化趋势和佛山制造业升级趋势。 ??? 本项目通过“后商务时代”生活方式的营造，将和广州CBD形成差异化，对泛珠三角的总部、服务型企业产生巨大吸引力。 ??? 二、项目定位 ??? （一）商务办公功能定位 ??? 1、产业定位 ??? 本项目将立足于广佛一体化，以总部经济为核心，打造多层次的产业集群。成为服务华南、影响全国的区域性产业服务中心。 ??? （1）成为传统产业的升级平台。家用电器、机械装备、金属材料加工及制品、陶瓷及其他建材、纺织服装、电子信息、食品饮料、塑