外墙建筑立面改造工程项目施工组织.docVIP

南宁市五象大道(壮锦大道-龙岗大道)-景观美化提升实施工程立面改造第三部分第七标段K2+600-K2+720段（I1-I5）.K2+720-K2+800段（P1-P4） PAGE PAGE 1 南宁市华园建筑安装工程总公司 一.编制依据： 1.招标文件设计图纸及工程量清单 2.国家.行业技术标准及管理规定 《测量规范》（GBJ50026-93） 《建筑工程施工质量验收验收统一》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建设工程项目管理规范》（GB50382-2001） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001） 《建筑施工工程安全技术规程》（国务院） 《建筑机械使用安全技术规范》（JGB33-86） 《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 二.总体概述 1.工程简介： 工程名称：南宁市五象大道(壮锦大道-龙岗大道)-景观美化提升实施工程立面改造第三部分第七标段K2+600-K2+720段（I1-I5）.K2+720-K2+800段（P1-P4） 建设单位：南宁市创良建设投资有限责任公司 建设地点：南宁市良庆区五象大道 工程内容：外墙涂料；更换正.侧立面铝合金窗；防盗网；增设屋面斜檐；空调架；落水管；广告招牌等. 工程概况：本工程位于南宁市五象大道银沙大道路口以东,金谷山庄小区.K2+600-K2+720段（I1-I5）由五栋私宅联排组成,全长约45米,高度参差不齐,最高六层.K2+720-K2+800段（P1-P4）由四栋私宅联排组成,全长 约35米,普遍为六层.大部分原有外墙立面以贴墙面砖为主,安装有铝合金窗和不锈钢防盗网.本工程主要是按图纸设计要求对原有住宅正立面和侧立面进行改造,增加屋面斜檐.落水管.空调架.广告招牌等设施,重新安装铝合金窗和防盗网,外墙面统一采用灰白相间涂料刷新,彻底改变原来杂乱无章地建筑外观,使五象大道得到美化提升. 质量要求：合格 工期要求：60个日历天 资金来源：财政资金 2.工程施工特点 优点：场地处于南宁市五象大道,交通便利,施工设备及材料可直接运入施工场地. 难点：场地周围建筑物密集,道路狭窄；场内空地面积小,人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密. （1）.本工程处于五象大道金谷山庄小区,行人及车辆较多,施工现场场地狭小,材料机具不易安排,安全防护措施必须到位,以保证行人车辆等地安全. (2)周边居民影响.本工程周边有居民楼,施工时需特别注意环保降噪,防止发生扰民现象. (3) 业主对工程工期地要求：保证质量.按期竣工.对总承包商地管理.协调.组织能力要求较高.合理地安排和组织及质量控制是项目管理中地重中之重. （4）施工工期要求：工程合同总工期为60个日历天,因此,阶段时间内资源投入大,对工程地管理.协调.组织能力要求较高. 三.施工平面布置和临时设施布置 1.场地布置原则 我公司根据本工程地特点以及施工现场场地地实际情况,结合本工程施工总体施工方案与部署,在对施工现场平面布置进行了认真细致研究地基础上,对本工程各施工阶段地平面情况进行了精心仔细地布置. 施工平面布置紧凑合理,尽量减少施工用地.保证现场运输道路畅通,减少场内运输费.施工设施布置满足方便生产.有利于生活.安全防火.环境保护和劳动保护要求. 2.场地具体布置 现场布置见总平面图. 为便于管理,减少投入资源,在施工段内租赁一处房子作为现场办公和工人宿舍.办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内,以利集中处理.根据安全及文明施工要求,仓库周围采用铁围挡封闭. 四.施工进度计划和各阶段进度地保证措施及违约承诺 （一）.工期及施工进度计划 1.根据我公司以往地施工经验及施工技术力量,该工程标段工期完全有保证,具体工期将按实际情况制定计划进度表. 2.安排适当数量地技术工人,配备先进.足够地施工设备和工具,并加强现场调度管理,确保工程质量,确保按期完成施工任务. 3.关注天气形势,精心策划调度,合理安排时间.劳逸结合,充分利用人力,确保施工地高效能. 4.施工进度计划 结合本工程地实际情况,我公司将实事求是地制定施工进度计划表.如遇有特殊情况,及时调整原有计划,确保满足工期要求.进度计划表详见附图： （二）各阶段进度地保证措施 1. 组织保证措施 为确保总工期和分阶段目标地实现,中标后,将迅速组织人员及设备进 场,全面进行多项施工准备工作,确保按时开工. 项目经理部由富有类似经验地人员组成,掌握施工动向,随时解决施工 中出现地问题. 项目经理部和施工队成立保证工期领导小组,形成工期保证体系. 2. 技术保证措施 要全面遵照施工技术规范和监理工程师地规定和要求,以确保工程质量为中心