关于海南省文昌市罗豆田园综合体 共享农庄 概念性规划设计方案.doc

海口经济学院16旅游管理专升本1班第一设计小组 《旅游项目策划》、《旅游区规划与管理》、《旅游产品设计》、 《旅游企业财务管理》、《电脑制图》 关于海南省文昌市罗豆田园综合体（共享农庄）概念性规划设计方案 项目顾问：肖军 张夏 蔡瑞 指导老师：蔡瑞 第一组组长：汪超 技术负责人：夏含 成员：魏世海、彭大为、严浚、邓京澳 海口经济学院16级旅游管理专升本一班第一小组 2017年11月7日 目录 第一章 罗豆农场自然地理概况第一节 罗豆农场自然地理概况一、区位概述二、地理气候第二节??罗豆农场社会经济概况一、历史沿革二、民俗文化三、基础设施四、经济发展五、传统产业第三节??罗豆农场旅游发展现状第二章??罗豆农场旅游资源分类及评价第一节??罗豆农场旅游资源存量调查一、旅游资源分类二、旅游资源分布第二节??罗豆农场旅游资源评价一、自然资源及单体评价二、人文资源及单体评价第三节??罗豆农场旅游资源总体评价一、各级旅游资源评价图二、优良级旅游资源评价图表第三章??罗豆田园综合体（共享农庄）规划理念、发展模型及主题定位第一节??规划理念与原则1、坚持以农为本2、坚持规划管控。3、坚持市场主导。　　4、坚持资源共享。5、坚持试点先行。6、坚持助力脱贫。7、坚持绿色理念。8、坚持彰显文化。第二节开发建设模式一、整村综合开发模式二、村庄农房改造升级开发模式三、基地开发模式第三节 主题定位及形象定位一、区域主题“沧海桑田”定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释二、功能分区主题定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释 第四章??罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局第一节??罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局具体方案。1、分区名称及含义2、分区范围3、各区规划内容第二节??图表制作一、制作金字塔分解图二、制作功能布局分解表 三、罗豆田园综合体（共享农庄）形象定位（一）形象定位之一：定为依据与内涵（二）形象定位之二：logo设计及诠释第五章??罗豆田园综合体（共享农庄）规划设计内容第一节??各具特色的“共享农庄”产品1、产品订制型2、休闲养生型3、投资回报型4、扶贫济困型5、文化创意型第二节??“共享农庄”基础设施建设规划。第三节??“共享农庄”标准化品牌规划第四节??“共享农庄”专项营销规划第五节??五、“共享农庄”网络平台规划第六章??罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制、融资模式及农民共建共享机制规划第一节??罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制规划一、以企业为主体的运营机制二、以农民合作社为主体的运营机制三、以农村集体经济组织为主体的运营机制?第二节??罗豆田园综合体（共享农庄）融资模式规划一、股权融资模式二、借贷融资模式三、众筹等创新融资模式四、产业基金模式第三节??罗豆田园综合体（共享农庄）农民共建共享机制一、租赁合作参与共享机制二、股份合作参与共享机制三、生产合作参与共享机制四、劳务承包或务工参与共享机制第七章??罗豆田园综合体（共享农庄）有关扶持政策及利用一、财政支持政策二、创新金融保险政策三、落实用地政策四、支持相关农业企业发展“共享农庄”五、鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”第八章??罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划第一节??罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划一、项目级别二、规划项目汇总（制作大表格）第二节??项目投资估算（制作估算详情表）第三节??项目实施计划（编制项目实施甘特图）第九章??罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入、成本与效益第一节??罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入一、罗豆田园综合体（共享农庄）收入分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入（详细预算表）第二节??罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本一、罗豆田园综合体（共享农庄）成本分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本（详情表）第三节??罗豆田园综合体（共享农庄）运行效益分析及发展展望一、罗豆田园综合体（共享农庄）整体效益分析二、罗豆田园综合体（共享农庄）分项效益分析三、罗豆田园综合体（共享农庄）发展展望 关于海南省罗豆罗豆田园综合体 概念性规划 本次在毕业来临之际，有幸以作业形式参加老师的项目，我们第一小组每个人都非常开心，满怀着热情，决心做出一份好的方案，不辜负老师们的信任。 近几天，我们小组就罗豆市罗豆农场进行了一个大概的了解，得出以下信息，这将为我们更好的制定和完善罗豆农场全域旅游打好基础。 第一章：罗豆农场自然地理概况 素以鱼米之乡著称的国营罗豆农场位于海南省罗豆市北部，东与锦山、湖山镇毗邻，南与国营三江农场接壤，西濒东寨港，北隔珠溪