综合交易批发市场建设项目可行性研究报告.docVIP

PAGE —PAGE 49— 第一章 项目总论 1.1项目名称：XXXXXX镇综合交易批发市场建设项目。 1.2建设性质：新建。 1.3建设地点：XXXXXX镇右文村。 1.4项目主管单位：XXX工业商务和科技信息化局。 1.5项目实施单位概况 1.5.1单位名称：XXX昌顺综合商场。 1.5.2单位地址：XXXXXX镇宝丰路。 1.5.3企业性质：个人独资企业。 1.5.4法人代表：XXx。 1.5.5注册地登记机关：XXXXXX工商行政管理局。 1.5.6注册资本：50万元。 1.5.7经营范围：农副产品、日用品零售批发 1.5.8公司概况： 该项目申报单位为XXX昌顺综合商场，位于XXX宝丰路南段，现有工作人员26人，以中青年为主，50%以上具有专业技术职称，其中本科学历1人，专科学历2人，中专学历10人。企业自1996年以来，一直从事野生食用菌、核桃、茶叶等农副产品的加工和销售，企业的《偶塔》牌野山珍在云南具有一定的知名度，自2000年以来，年产值在200万元以上，为XXX的农业产业化发展做出了一定贡献。2011年3月，XXX委政府推进城关供销社改革，需安置兴鸿商场商户，批准XXX昌顺综合商场设立，商场自2012年2月开始建设，预计2012年9月全部完工并投入使用，建成后主要从事农副产品批发为主，兼营服装、百货等批发。建成后，商场共有经营面积3200多平方米，125个商铺（新增76个摊位），面积2500平方米，容纳经营商户125户。 为进一步推进XXX农副产品流通向标准化、产业化转变，促进就业，增加农民收入，促进XXX经济发展方式转变作出应有的贡献。企业立足于长远发展，拓展经营范围，扩大企业规模，增强核心竞争力，根据XXX农副产品流通产业发展情况，结合本企业一直从事农副产品生产加工的情况，决定建设XXX昌顺综合商场以农副产品批发、零售为主，与企业原来从事农副产品生产加工形成了完整的产业链，有效降低企业经营风险，促进企业可持续发展。 1.5.9项目负责人（法定代表）简历: 企业法定代表人，XXX，汉族，1931年7月生，现年XXX岁，现住XXXXXX镇关庙社区长青小区30号，中学文化，原XXX城关供销社职工，长期从事农副产品加工销售，多次被评为优秀职工，积累了丰富的农副产品加工经营经验。退休后，一直担任XXXXXX镇偶塔食用菌罐头厂法人代表，该同志具备较强的组织、协调和管理能力，为实施项目奠定了良好的基础。 1.5.10经营情况及财务状况: XXX昌顺综合商场于2011年3月18日注册，注册号4037。2011年公司实现主营业务收入216万元，主营业务收入净额216万元，主营业务利润26.4万元，营业利润20.3万元，利润总额20.3万元，净利润20.3万元，可供分配的利润20.3万元，可供投资者分配的利润20.3万元，未分配的利润20.3万元。2011年底，公司资产总额685.4万元，其中：流动资产280.5万元，固定资产204.9万元，无形资产200万元；负债总额615.1万元，其中：短期借款100万元，预收帐款154.7万元，应交税金3.7万元，其他应付款156.7万元，长期借款200万元。所有者权益总额70.3万元。 1.6可行性研究报告编制依据 1.6.1《投资项目可行性研究指南》、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。 1.6.2《中华人民共和国土地管理法》（2004.8修订版） 1.6.3《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 1.6.4《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 1.6.5《中华人民共和国消防法》（2008年） 1.6.6《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年） 1.6.7《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年） 1.6.8《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》（2005年） 1.6.9《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（2008年） 1.6.10《物流业调整和振兴规划》（国发〔2009〕8号文件） 1.6.11《XXX现代物流业发展“十二五”规划》（2010—2015年） 1.6.12《XXX城商业网点专业规划》 1.6.13《XXX城总体规划(修编)》（2005—2020） 1.6.14《XXX城市土地利用总体规划》 1.6.15《XXX国民经济和社会发展“十二五”规划》（2010—2015） 1.6.16《XXX新XXX城市中心区控制性详细规划》（2008） 1.6.17项目建设单位提供的其他相关证件、材料、资料。 第二章 项目基本情况 2.1项目建设的背景和必要性 2.1.1项目建设的背景 随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市