老年服务中心建设项目-立项申请报告.docVIP

老年服务中心建设项目立项申请报告 目 录 1 11项目概述 1 12可行性研究编制原则依据与范围 2 13结论 4 第二章 项目建设背景及必要性 6 21项目建设背景 6 22项目建设的必要性 10 第三章 市场前景分析及预测 12 31老年服务市场分析 12 32我国老年服务机构发展趋势 16 33登封市老年服务机构发展现状与趋势 18 34登封老年服务中心市场前景分析 19 第四章 项目区建设条件 21 41项目区概况 21 42基础设施条件 22 43自然条件 23 第五章 建设规划和内容 25 51建设规模 25 52建设内容 25 第六章 工程方案 27 61设计思想 27 62设计原则 27 63规划目标 28 64规划布局 29 65绿化景观设计 30 66公共活动空间设计 31 67建筑功能设计 31 68设备方案 33 69电力设计方案 34 610电信设计方案 36 611给排水设计方案 36 612采暖通风与空气调节设计方案 37 613防雷及接地 37 第七章 服务中心管理方案 38 71方案原则依据 38 72老人居室 38 73公共区域 38 74服务膳食 39 75护理 39 76康 复 40 77心理疗法 40 78临终关怀 41 第八章 环境保护 42 81依据及标准 42 82建设施工期污染因素及防治措施 42 83装修期间污染因素及防治措施 47 84营运期污染因素及防治措施 48 85结 论 49 第九章 节能节水措施 50 91设计原则 50 92设计依据 50 93节能措施 51 94节水措施 54 第十章 安全卫生 56 101执行的设计依据与标准规范 56 102职业安全卫生现状 56 103卫生要求 56 104危害因素分析及控制措施 58 105预期效果及评价 59 106消防 60 第十一章 组织机构与人力资源配置 62 111组织机构 62 112运营组织安排 62 113劳动定员与人员培训 62 第十二章 项目实施及招标方案 64 121项目组织 64 122项目实施计划 65 123建设工期及项目实施进度表 65 124项目招标方案 67 第十三章 投资估算与资金筹措 71 131投资估算 71 132资金筹措 73 第十四章 财务评价 74 141财务评价依据及范围 74 142基础数据及参数选取 74 143财务效益与费用估算 75 144财务分析 77 145不确定性分析 79 146财务评价结论 80 147风险分析 80 第十五章 社会效益评价 82 151社会影响分析 82 152社会适应性分析 82 第十六章 报告结论 83 161结论 83 162建议 83 第一章 总 论 11项目概述 1项目名称 2项目承办单位 登封市镇人民政府 3建设性质 新建 建设地点 建设规模与内容 建设规模 人性化功能完善的户型设计和花圃园林运动场鱼池等怡人外部环境的塑造为老人们提供了一个浪漫而温馨美丽家园 高品质的医疗保健和国际标准专业护理对接倡导并实际践行品质退休生活的服务理念 3建设内容 土建工程 设备工程 辅助工程 项目配套建设给排水变配电消防围墙绿化道路等基础设施工程投资估算与资金筹措 投资估算万元占总投资的7788 工程建设其他费用33023万元占总投资的110 预备费用13333万元占总投资的444 建设期利息0万元占总投资的0 流动资金200万元占总投资的667 2资金筹措 建设年限 39421 19 年利润总额 万元 42213 20 净利润 万元 31660 21 财务内部收益率 1432 税前 1050 税后 22 投资回收期 年 89 动态投资回收期税前 96 动态投资回收期税后 23 总投资利润率 141 12可行性研究编制原则依据与范围 1编制原则 1响应河南省发改委省民政厅等11部近日联合出台的《全面推进居家养生服务的意见》的相关精神建立和完善社会养生服务体系促进经济社会协调发展设立功能多元设计理念先进配套设施完善的综合性老年服务中心缓解登封市养老市场突出供需矛盾和养老机构设施简陋服务水平低下的现状遵循经济效益社会效益和环境效益并举的原则 2充分利用企业的综合实力依托科技进步加大项目建设的科技含量节约能源节约用地节省材料带动相关产业发展 3建筑造型兼顾当地建筑及环境特色力求整体协调统一和谐总体布局充分考虑经济人文及生态环境建设环境幽雅功能实用档次较高的老年服务中心 4项目选址上遵循远离城市喧嚣依山傍水交通便捷的区域 2研究编制依据 研究编制工作范围 《中国老龄事业发展十一五规划纲要2006-2010》加快老龄事业发展步伐重点解决老龄事业发展中的突